一、项目概况

1188金融中心（原佳兆业金融中心大厦），位于上海市浦东新区民生路1188号，是集甲级写字楼与高品质商业配套于一体的现代化商务中心。项目总建筑面积近7.8万平米，其中办公楼总建筑面积约为46,693平方米，商业总建筑面积约为10,635平方米。办公楼层从L3至L19，共17层（名义楼层），每层标准层建筑面积约为3,400平方米，层高约为4.5米，净高约3.0米。

二、建筑设计

该中心采用高标准设计，拥有精装大堂、灵活办公空间、人性化淋浴间等现代化设施。此外，还运用了众多智能科技与生态技术，获得了LEED金级预认证，致力于打造智能、高效、舒适、环保的办公环境。

三、入驻企业

1188金融中心凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，吸引了众多 企 业入驻，如东方石油、中建设计局、复胜资产、光大银行、住友集团、汉诺威等。

四、交通与位置

1188金融中心地理位置优越，紧邻陆家嘴金融贸易区，坐享浦东行政圈和证券交易所、证券登记所、期货交易所等金融圈层辐射利好。项目位于城市主干道杨高中路/民生路侧，紧邻内环高架，交通便捷。地下商业直通地铁9号线、18号线，一站即达世纪大道，可轻松换乘多条地铁线路，畅达上海各大商圈。同时，项目周边还有多条公交线路经过，为租户和员工提供了便捷的出行选择。

五、周边配套

项目周边环境优美，绿化覆盖率高，为租户提供了宜居的办公环境。此外，周边还分布着多家五星级酒店及艺术休闲场所，如世纪公园等，为入驻企业提供了丰富的商务休闲体验。同时，周边还有多个商业中心和文化艺术场馆，商务优势明显。

一、出租面积

1188金融中心提供多种面积的办公室出租选择，包括319平方米、347平方米、435平方米、612平方米、638平方米、980平方米、1200平方米、1500平方米、2000平方米等多种面积段。租户可以根据自身需求选择合适的办公空间。

二、租金价格

根据市场情况，1188金融中心的租金价格大致在6元~8元/平方米/天之间，具体价格会根据楼层、面积、装修等因素有所差异。

三、租赁服务

该中心提供专 业的租赁服务，包括协助租户完成租赁手续、提供装修设计方案、协调物业管理等。同时，还提供灵活的租赁方式，以满足不同企业的需求。

一、交通环境

如前所述，1188金融中心交通便捷，紧邻地铁9号线、18号线和多条公交线路，可轻松到达上海各大商圈和交通枢纽。同时，项目周边还有内环高架等主干道经过，为租户和员工提供了便捷的出行选择。

二、商业环境

项目周边分布着多个商业中心和文化艺术场馆，商业氛围浓厚。租户可以在周边找到各种餐饮、购物、娱乐等配套设施，满足日常商务和休闲需求。

三、自然环境

项目周边环境优美，绿化覆盖率高。租户可以在工作之余享受到宜人的自然环境和清新的空气。同时，周边还有多个公园和绿地分布，为租户和员工提供了良好的休闲和放松场所。

1188金融中心凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和专 业的租赁服务成为了众多企业办公的理想选择。