星创园二期介绍 实验室招租 厂房招租

星创园二期是位于上海浦东新区康桥的一个现代化创新园区。

一、地理位置与交通

• 位置：星创园二期位于上海市浦东新区康威路299号，地处张江科学城中区，康桥工业园核心位置。这一位置不仅便于企业享受张江科学城的政策支持和产业资源，还便于与周边企业、高校及科研机构进行合作与交流。

• 交通：园区毗邻轨道11号线康新公路站，距离约1500米，周边有多条高速公路如罗山路高架、外环线等，确保员工和客户能够轻松到达。此外，园区周边还有多条公交线路，为员工的日常通勤提供了便利。

二、园区规模与设施

• 规模：星创园二期占地面积约50亩，总建筑面积约46000平米（也有资料提及为43000或45000平方米，具体以实际为准）。园区以商务研发楼为主，主楼6层，裙楼4层，提供灵活的租赁选项，可分割或整体租赁，满足不同企业的需求。

• 设施：园区配备有VRV分体空调、精装交付、高得房率（70%-90%）、标准层面积200-1000平方米、柱距9.6米（也有资料提及为10米10米，局部10米12米）、楼板承重首层1000KG、标准层400KG等。电梯配置包括2台客梯（1350KG）、1台客货两用（2000KG）和1台货梯（3000KG），也有资料提及为3台客梯（1600kg）、1台客货两用（1600kg）、1台货梯（3000kg）。这些设施为入驻企业提供了舒适、高效的办公环境。

三、入驻企业与业态

• 入驻企业：星创园二期吸引了众多创新型企业入驻，主要客户包括生物医药、实验研发、IT、轻加工制造、组装车间等企业。这些企业在园区内形成了良好的产业集聚效应，共同推动产业的创新发展。

• 业态：园区不仅适合生物医药、实验研发等传统优势产业入驻，还积极引进IT、轻加工制造、组装车间等新兴业态，为园区注入了新的活力。

四、配套服务

• 商务配套：园区内配备有餐厅、咖啡厅、便利店等商务配套设施，满足员工日常需求。此外，园区还提供会议室、商务中心等共享空间，方便企业进行商务活动和会议交流。

• 生活配套：园区周边拥有多家银行如中国工商银行、上海浦东发展银行等，以及各类酒店如锦江之星、亚朵酒店等，为入驻企业员工提供便捷的生活服务。同时，园区周边还有上海国际医学中心、上海市质子重离子医院等医疗机构以及光华中学、上海尙德实验学校等教育机构，为员工的健康和教育提供保障。

五、发展潜力与政策支持

• 发展潜力：随着张江科学城的发展和产业园区规划的推进，星创园二期具有巨大的发展潜力。未来，园区将继续优化创新创业环境，提升服务水平，吸引更多优质企业入驻。

• 政策支持：项目获得政府政策支持，注重绿色环保理念，采用多种节能技术，为租户提供舒适、高效的办公环境。同时，园区还积极争取各类政策扶持和资金补助，助力入驻企业快速发展。

星创园二期凭借其优越的地理位置、现代化的建筑设计、灵活的租赁选项和全面的配套服务，成为浦东新区商务办公的重要场所。对于希望在便捷的环境中促进工作效率和企业发展的公司来说，这里是一个值得考虑的选择。