TOP芯联招租办公楼租赁 办公室出租 地铁上盖

TOP芯联是浦东建设首 发的商办综合体项目，集智能办公、商务休闲及生活体验于一体，位于上海浦东成山路718弄，地处世博板块，总建筑面积为14.3万平方米。

该项目由3栋甲级塔楼、4栋独栋办公和商业裙楼组成，依托其区位优势和综合品质，旨在推动区域高质量发展增添新动力。项目自2021年开工建设，提前10个月完成竣工备案，预计于今年10月开园面世。TOP芯联不仅仅是一个商业办公场所，还是一个结合了绿色低碳设计和智能化管理的现代化产业园区。关于TOP芯联的具体介绍如下：

1. 地理位置与交通：

• TOP芯联毗邻东明路地铁站，地铁6号线和13号线在此交汇，项目的地下空间与地铁站联通，极大地便利了员工的通勤和客户的访问。

• 该地块位于金色中环的核心区域，周边环绕着多个商业和文化设施，例如毗邻的云顶国际商业广场，共同形成了消费和生活的新高地。

2. 建筑特色与设计理念：

• 由世界顶 级设计事务所SOM操刀设计，同济建筑设计研究院负责园内施工图设计。建筑采用现代简约风格，大量使用玻璃幕墙，确保了采光和视觉效果。

• 设计中融入了绿色低碳理念，如办公庭院、屋顶花园等，不仅美化了环境，还提升了办公空间的品质。

3. 租赁信息与价格：

• 项目提供多种办公空间选择，包括3栋塔楼和4栋独栋办公楼，地上建筑面积为9万平方米，地下建筑面积5.3万平方米。

• 标准层高4.5米，净高3.1米，户型方正，配备金属吊顶和15cm架空地板。租金价格尚未公开，但项目提前10个月完成竣工备案，目前招商工作正在同步推进中。

4. 配套设施与服务：

• 空调系统采用VRV系统，24小时独立控制，具备PM2.5过滤和高压微雾加湿功能。

• 配套商业设施丰富，包括餐饮、购物和休闲娱乐等，能够满足员工和周边居民的日常需求。

5. 产业定位与企业支持：

• TOP芯联锚定浦东“中国芯”和“智能制造”等产业升级需求，致力于打造集中智能办公、商务休闲及生活体验于一体的产业园区。

• 项目积极引入高等级孵化器、大企业开放创新中心、科创飞地、国际功能服务中心、上市公司总部等资源，为科技创新和数字经济企业提供全发展周期的支持。

6. 未来发展趋势与影响：

• TOP芯联的成功开发和运营将促进周边区域的城市更新和经济提升。通过引入高质量的产业资源和服务，项目有望成为浦东新区乃至整个上海的新经济引擎。

• 项目还将探索与城市更新和区域开发相关的更多机会，力争在新区乃至更多区域提供优质、高效的城市更新和区域开发服务。

TOP芯联凭借其优越的地理位置、现代化的建筑设计、丰富的业态组合和完善的科技支持，成为浦东新区一个极具吸引力的商业综合体。它不仅为企业提供了优质的办公和发展条件，还通过多样化的服务提升了消费者和租户的生活品质。未来，TOP芯联将继续发挥其在商业、科技和创新方面的重要作用，成为城市发展中的重要地标。