金桥金领之都办公楼租赁 精装修办公室出租 交通便利

1. 地理位置与交通

• 位置优势：金领之都坐落于金海路1000号、新金桥路1888号，地处金桥出口加工区的核心地段，西邻陆家嘴金融贸易区，南接张江高科技园区，北靠外高桥自由贸易区。这一地理位置使得金领之都具备无与伦比的区位优势，为企业提供了极大的便利。

• 交通便捷：园区紧邻轨道12号线金穗路站和9号线东延伸段，周边还有多条公交线路如777、790、金桥1路等，确保员工和客户能够轻松到达。园区内还设有班车直达地铁站，进一步提升了交通便利性。

2. 建筑设施与高度

• 建筑规模：金领之都总建筑面积为360000平方米，包含55栋建筑，标准层净高在2.8—3.6米之间，大堂层高为5米。这种设计既满足了企业的办公需求，也提升了整体建筑的品质。

• 内部设计：园区采用框架结构，配备分层中央空调机组、IDD DDD ADSL光纤接入和cableTV，外墙采用玻璃幕墙和大理石外墙，提供宽敞舒适的办公环境。

3. 入驻企业与社会影响

• 知 名企业：迄今已建成园区的入住率达到95%以上，入驻企业包括捷豹路虎、雅 芳、富士、黑莓、迪堡、泰雷兹、惠而浦、国华人寿、天平保险、中烟机械、中国质量认证中心、圣象地板等众多知 名企业。这些企业的集聚不仅提升了园区的知 名度，也促进了商业合作与交流。

• 社会影响：作为浦东金桥标志性的成熟商务园区，金领之都不仅是商务活动的集中地，也是区域经济发展的重要推动者。其低密度生态空间规划和高新产业导向，使其成为国际总部商务需求的优选地。

4. 物业管理与服务

• 物业公司：由专 业物业管理公司负责管理，物业费用为5.60元/平方米/月。提供24小时安保和维护服务，确保办公环境的舒适与安全。

• 租金及优惠政策：租金价格从2.6－3.2元/平方米/天不等，根据面积和装修程度不同有所变化。入驻企业还可以享受国家、上海及浦东的优惠政策，以及当地政府的额外优惠政策。

5. 周边配套与生活便利

• 商场餐饮：周边有易初莲花金高路店、金桥家乐福等购物中心，以及多家餐厅和咖啡厅如罗森、全家、喜士多、杰克、太平洋等。这些配套设施为办公人员提供了丰富的购物和餐饮选择。

• 银行酒店：园区内设有四家银行POS机（交行、工行、建行、中行）和一家银行营业厅（中行），周边还有多家酒店如万豪大酒店、华美达大酒店等，为商务出行提供便利。

金领之都凭借其优越的地理位置、现代化的办公设施和全方位的服务，成为众多企业尤其是高科技和创新型企业的理想选择。园区不仅关注企业的研发需求，还提供丰富的生活娱乐设施，为企业员工创造良好的工作和生活环境。