上海张江张润大厦出租金秋路158号

张润大厦位于上海浦东新区张江高科园区金秋路和盛夏路交汇处拥有4.2万平米的集中式研发办公主楼和提供1500平米的商业配套。

张润大厦有与众不同的设计特点：层高4.4米的标准化大空间是业主需要的主要租售空间类型，因此，两座塔楼的建筑形制仍然遵循使用空间环绕核心筒的布置，北、东、西三面为一跨进深，南侧做两跨进深为研发办公提供更大的空间弹性。塔楼外围的结构柱和外墙窗框均外置，同时取消了转角柱和转角窗框，提高了内部空间周边的使用效率和角部的开放性。每层楼板均向外出挑，在窗外设置竖向的铝制压型穿孔遮阳板，南北板幅窄，东西板幅宽，在节能的同时兼顾了朝向的影响。

园区租赁参数简介：位于上海市浦东新区张江高科技园区，占地面积约2.5万平方米，总建筑面积约10万平方米。大厦由两栋高层建筑组成和一栋一千多平米的商业配套组成，分别为A座和B座，其中A座为25层，B座为22层。张润大厦的建设旨在为张江高科技园区的企业提供高品质满足企业发展的需求。

周边拥有众多企业和科研机构，具有良好的产业发展氛围。大厦距离地铁2号线张江高科站仅约1公里，交通便利。周边还有多条公交线路方便员工通勤。大厦周边有丰富的生活配套设施餐饮、购物、休闲等，为员工提供便利的生活环境。

技术参数

交付时间：2018年5月份

总建筑面积：地上约43820㎡   地下约18017㎡

楼层数：1号楼11层   2号楼8层   3号楼2层

标准层面积：约2300㎡

得房率：约75%

大堂：大堂两层挑空；配有智能安防闸机系统

标准层净高：约2.9米

电梯：1号楼6部客梯1部货梯   2号楼4部客梯1部货梯

车位数：436个

空调系统：三菱电机多联机空调（VRV）系统禾PM2.5新风过滤系统

楼板承重：首层5.0KN/㎡；办公区3.5KN/㎡；标准层设备区8.0KN/㎡

供电量：130伏安/㎡

网络及通讯：中国电信   中国移动   中国联通

交付标准：金属板吊顶；VRV中央空调系统；100mm网络架空地板；乳胶漆墙面；消防烟感和喷淋系统；照明系统；公共区域精装修