张江金创大厦写字楼

楼盘简介：  

金创大厦，位于上海浦东中环线内珍惜高端研发办公楼物业。  

1.总建筑面积90,900平方米，于2013年一季度竣工。分为南楼（共6层）和北楼（共7层），单层面积为1,400~2,500平方米。  

2.该物业临河而建，整体设计大气恢弘，内部大空调格局，得房率高，且可灵活分隔，绿化率达30%，并配有800个停车位。  

3.该物业具有，环保等特点，楼板荷载首层达1,000公斤/平米，标准层达600公斤/平米，为高效办公和研发提供条件。  

4.该物业坐落于张江高科技园中区，该区域是上海重点布局的，以科技为内涵、产城融合的城市副中心。  

5.张江中区将依托张江园区20年发展积淀，进一步打造绿色生态、可持续发展的智慧型科技社区。  

6.该物业地理位置核心，近中环线金科路下匝道，紧邻规划中的13号线金科路站（计划2018年底开通），同时临近公交枢纽站，交通出行便利，周边配套齐全。  

园区优势  

1.13号线地铁200米，近中环线金科路，绿地缤纷广场商业中心！  

2.园区名企云集：强生，FMC，壳牌，塞拉尼斯，等企业入驻！  

3.整层2400平米，不分割，90%的得房率，户型方正！  

4.园区有大环评，可做生物医药化学实验室，可接通风橱检测！  

地理位置：金科路4560号  

竣工日期：2013年  

总楼层：14层（4栋）  

总建筑面积：90900平米  

标准层面积：2400平米  

开发商/业主：东久中国*管理  

物业管理公司：均豪物业  

物业费：9元/月  

租金报价：4.5元平/天（可谈）  

交付标准：纯毛坯  

押付方式：押三付三  

楼层净高：4.5米  

楼板承重：600Kg  

空调系统：张江集中供能  

运营时间：早8:00-晚8:00  

电梯数量：客4货2  

停车费：400元/月  

周边配套：绿地缤纷广场，万科翡翠公园  

公共交通：浦东25路，13号线地铁中科路站  

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