黄浦江旁滨江万科中心招租 昌邑路地铁上盖

一、整体概况

滨江万科中心位于上海浦东新区源深体育中心附近，是上海万科三大“中心系”产品中唯一位于内环内、外滩沿岸的项目，距离陆家嘴核心区域仅约3公里，地处陆家嘴滨江金融城核心区，在“十三五”规划中的特定区域内，紧邻民生码头文创基地。招租面积80-3000平方米不等，租金4元/天起。

二、地理位置与交通

（一）地理位置优势

• 滨江万科中心所处区域是上海蕞具活力的区域之一，邻近上海的核心经济区，如陆家嘴金融中心、科技创新中心等，为企业提供了良好的发展机遇，区域内绿化覆盖率高，为商务人士提供了良好的工作与生活环境。

（二）交通便利性

• 地铁：是14号线/18号线双地铁上盖项目，方便员工和客户的通勤。

• 公交：浦东大道有很多公交车经过，周边还有多条公交线路设置站点，能确保交通便捷，节省时间。

三、周边配套

• 酒店：周边酒店众多，如距离上海陆家嘴浦东大道和颐酒店199米、全季酒店（上海陆家嘴浦东大道店）569米等。

• 餐饮与购物：周围配套设施完善，周边有多家高端酒店、餐厅和购物中心。员工可以享受到丰富的餐饮选择，附近的购物中心提供了便利的购物环境。中心内部的中央大厅商业区汇聚了众多品牌商家，涵盖餐饮、零售、休闲等行业，满足不同客户的需求。

• 其他：区域内还有多个大型购物中心、健身房、教育机构及医疗服务设施，附近的河边步道适合散步和骑自行车，适合放松身心，生活与工作能完美结合。

四、建筑设计与设施

（一）建筑设计特色

• 建筑设计展现了现代与自然的和谐共存，楼体线条流畅，外立面采用了先进的玻璃幕墙，外观简约而富有魅力，与周围自然环境和谐共存。内部空间宽敞明亮，中心内部的公共区域设计成开放式空间，可作为高 级艺术展览的场所，体现了建筑的文化价值与商业精神。

（二）内部设施情况

• 写字楼总高28层（名义楼层为29层），完全按照甲级办公配置，写字楼总建筑面积29454平方米，标准层面积约1430平方米，建筑总高度约120米，整层得房率约72%，楼层净高2.9m，办公区域有150mm架空地板，金属吊顶，大厦户型方正，办公环境舒适。大厦设有9米独立挑空大堂，大堂装饰天然石材墙地面、石膏板，电梯数量规格适宜，内部设有宽阔的办公区域与会议室，适合团队合作和商务洽谈需要，会议室还能根据需求灵活调整，满足不同规模的活动需求。

五、办公理念与环境

（一）绿色办公理念

• 在建筑设计上融入了许多生态环保因素，楼顶设置了绿化区域，如屋顶花园、空中花廊等，不仅美化了环境，还能有效降低城市热岛效应，内部采用节能灯具，减少能源消耗，建筑采用可再生资源和节能材料，减少对环境的影响，让企业以更友好的形象参与生态保护，同时员工也能在舒适健康的环境中提升工作效率。

（二）商务环境与交流空间

• 内部设置了多功能的休闲和交流区域，提供了一个轻松开放的商务环境，方便员工放松心情，也为企业之间的交流和合作提供了平台。除了日常办公，这里也可以承办各种商务会议和活动。

六、适合企业类型与增值服务

• 除了优越的地理位置与现代化的办公设施外，滨江万科中心更加注重企业的长远发展。作为一个多功能的商务综合体，这里为企业提供了许多增值服务，例如企业孵化、市场推广、产业对接等，适合创业公司和大型企业等不同类型的企业，无论是创业公司还是大型企业，这里都提供了蕞为理想的商务环境。

随着浦东区域的持续发展，滨江万科中心所处的市场潜力也日渐显现。在国家政策的支持下，这里将成为更多企业的选择，投资价值不断攀升，未来的升值空间和租赁回报，将为投资者带来良好的收益。