上海江苏大厦介绍概况

上海江苏大厦位于上海市浦东新区崂山东路526号，是一栋具有悠久历史和现代化设施的综合性超高层建筑。该大厦由上海兴江实业总公司投资建设，建成于1997年，占地面积为11,071平方米，楼高144.7米，地上42层，地下3层，总建筑面积为86,000多平方米。招租面积60-1300平方米，租金3.5元/平方米/天。

上海江苏大厦蕞初建于1933年，原名南京大厦，是当时华东总督陈铭枢倡议兴建，由五十家华商联合出资建造。建筑工程由英国建筑师卢韦明主持设计，前期设计和建造费用高达1000万元。建筑完工后，成为当时全国蕞高的建筑。

地理位置与交通

上海江苏大厦位于上海市浦东新区的核心地段，具体位置在崂山东路与张杨路和东方路的交汇处。这里交通便利，周边有多条公交线路和地铁线路通达，包括地铁2号线、6号线和9号线，极大地方便了员工的上下班。此外，大厦距离世纪大道站地铁2号线仅约363.14米的路程，进一步提升了其地理位置的优越性。

建筑设计与特色

上海江苏大厦的设计理念融合了现代与传统元素。主体造型简洁大方，充分体现其作为超高层建筑物的特征。主楼标准层平面为正方形，四角小筒体自下向上适度收分形成四个倾斜上升的斜面。顶部水平伸展的机翼造型和挺拔向上的塔尖，使建筑造型收放有致，整体形象喻意中国古塔造型，与市政厅水平舒展的造型遥相呼应。

外墙材料

大厦的外墙采用高 档金属和银灰色镀膜玻璃幕墙，裙楼则采用了高 档花岗岩，营造出豪华且现代化的外观。这种设计不仅提升了大厦的整体美感，也增强了其耐久性和抗候性。

商业与办公设施

上海江苏大厦以办公和四星级饭店为主，集商贸、餐饮、娱乐、会议于一体。大厦内部设施齐全，包括高科技会议室、开放式办公区等，满足不同企业的办公需求。此外，大厦还提供各种规模的出租面积，面积范围在46平方米到1000平方米之间。

酒店与餐饮配套

大厦周边有多家星级酒店和特色餐厅，为商务人士提供丰富的餐饮选择。这些酒店餐饮配套不仅提供高品质的住宿体验，还为访客提供了从传统到现代的各种美食。

物业管理与服务

上海江苏大厦由上海江苏大厦物业管理有限公司负责管理，物业费标准为每平方米每月20元。地下设有240个车位，租金为每月1200元到1500元不等，临时停车卡的使用费为每小时10元。

投资前景与优势

上海江苏大厦凭借其优越的地理位置、便捷的交通和完善的配套设施，具有良好的投资前景。大厦周边的商场、银行等设施齐全，满足了租户在商务和生活方面的需求。此外，大厦还注重节能环保，采用绿色建筑材料和节能设备，减少能源消耗和环境污染。

上海江苏大厦以其独特的优势成为商业办公的黄金之选，无论是对于寻求高品质办公环境的企业还是希望享受便捷生活的个人，都是一个理想的选择。