上海国际财富中心办公楼租赁 精装修办公室出租

海国际财富中心SIFC项目位于浦东新区碧云区域，是金色中环核心区域，项目由国际知 名建筑事务所Aedas凯达的韦业启（Ken Wei）亲自操刀，建筑外形撷取了“风帆”的灵感，寓意杨帆起航、一帆风顺。项目已获得Leed金、绿建二星双认证，打造金色中环新地标。

一、基本信息

• 项目地址：上海市浦东新区新金桥路36号（近金桥路），处于中环高架和杨高中路交界。

• 占地面积：27,309平方米。

• 建筑面积：约173,474平方米，其中办公面积约110,000平方米，商业配套约10,000平方米。

• 竣工时间：2021年12月。

• 开发商：上海桥合置业有限公司。

• 物业管理：戴德梁行。

二、建筑特色

• 楼层层数：项目分为南塔和北塔，南塔共31层，北塔共19层。

• 标准层面积：约2,300~2,500平方米，可根据客户需求进行分割，蕞小分割面积从150平方米起。

• 层高：标准层净高达到3米（部分资料提及层高为3.3米，可能因楼层或区域而异），大堂层高7.5米，展现高端商务美学。

• 电梯配套：南塔配备16部客梯+1部货梯，北塔配备10部客梯+1部货梯，确保高效便捷的垂直交通。

• 架空地板：150毫米，提升办公空间的舒适度和灵活性。

三、设施与服务

• 空调系统：采用VAV中央空调系统，物业费中包含空调能耗费用，空调开放时间为周一到周五的早上8:00~18:30（部分资料提及为9:00~18:00），周六日为早上8:00~13:30。

• 网络配置：提供电信、联通、移动等多种网络接入方式。

• 停车位：共约1050个车位（含充电桩），车位月租金为1000元/月（部分资料提及为700元/月，可能因时间或政策调整而有所变化）。

• 商业配套：约10,000平方米的裙楼精品商业，包含员工食堂、品牌餐饮、健身房、银行等多业态，满足日常商务和休闲需求。

四、交通配套

• 地铁：靠近地铁9号线台儿庄路站（约835.58米），地铁14号线云顺路站（约1345.53米，部分资料提及为红枫路站且在建），地铁6号线金桥路站（约1540.72米）。

• 公交：周边有790路、987路、浦东72路等多条公交线路，方便员工出行。

• 自驾：紧邻中环线、杨高中路两大城市主干道，可快速辐射陆家嘴、花木、张江等重点区域。

五、入驻企业

项目已吸引多家知 名企业入驻，如上海阿拉丁生化科技股份有限公司、阿特拉斯科普柯（上海）贸易有限公司、翱兰食品（上海）有限公司、诺尔威测量设备（上海）有限公司等，形成了良好的商务氛围。

六、项目亮点

• LEED金级预认证：项目获得LEED金级预认证，体现了其在绿色建筑和可持续发展方面的卓 越表现。

• 高端商务配置：从大堂到标准层，项目均采用高端商务配置，如进口天然石材装修、无柱方正空间等，为入驻企业提供舒适的办公环境。

• 地理位置优越：项目位于金桥城市副中心、“金色中环发展带”核心区域，承自贸政策红利，着力发展新能源汽车、移动视讯、智能制造、金融科技、5G五大战略性新型产业体系。

上海国际财富中心凭借其优越的地理位置、高品质的硬件设施和完善的商业配套，成为了众多企业和人才的首 选之地。