OFFICE PARK金科园 项目介绍

OFFICE PARK金科园的项目参数包括了多个维度，如地理位置、规模、建筑结构、配套设施等。这些参数不仅能够全面展示园区的特点和优势，还能为潜在租户和企业提供详细的参考信息。具体参数如下：

1. 位置与交通：

• OFFICE PARK金科园位于上海浦东新区金海路与金港路路口，毗邻中环和外环城市主干道。

• 距离地铁9号线金桥站和台儿庄站仅约600米，交通便利，周边有多条公交线路。

2. 规模与建筑：

• 园区总占地面积约7公顷（68,928.5平方米），总建筑面积约20万平方米，其中地上建筑约10.5万平方米，地下二层共约9.4万平方米。

• 容积率为1.5，绿化率达25%。

• 共建设10座独栋办公楼，包括5座单栋面积约16000平米的高层办公楼和5座单栋面积约4700平米的多层独栋。

3. 结构与配套：

• 1至5号楼每栋楼高4.5-5.5米，标准层高4.2米；6至10号楼每栋楼高4.2-5.5米。

• 配备6台客梯和1台货梯，满足垂直交通需求。

• 设有会议中心、员工餐厅和大型停车场等配套设施。

4. 租赁与价格：

• 租金报价约为5.5元/平方米/天，物业管理费为22元/月/平方米。

• 提供灵活租赁选择，常规起租面积为500平方米，推荐面积为2000平方米。

5. 项目特色与优势：

• 以校园式园区的理念设计，打造富有现代特征的新型工业园区。

• 建筑设计注重空间尺度和环境融合，通过错落有致的布局和下沉式庭院等设计，创造丰富的空间体验。

• 采用Low-e玻璃的玻璃幕墙，结合铝板的垂直线条，形成立面的动感韵律。

总的来说，OFFICE PARK金科园凭借其优越的地理位置、现代化的建筑设计和全面的配套设施，成为金桥区域内备受关注的高品质办公园区。不管是初创企业还是大型公司，基本都能在这里找到适合的办公空间，并享受到园区带来的便利和舒适。