张江衡谷1976介绍 办公室出租 周边配套及环境

张江衡谷1976介绍

张江衡谷1976位于上海市浦东新区张江镇高科中路1976号，地处张江高科技园区的核心位置，属于张江科学城104板块。该项目由A、B、C三栋联体楼宇组成，总占地面积16669㎡，总建筑面积达到34365.32㎡，其中地上建筑面积为24559.64㎡，地下建筑面积为未明确提及的部分。园区绿化率高达35%，环境优美，是一个集办公、研发、展览、培训、休闲及商务配套于一体的现代化园区。

园区内楼宇智能化程度高，设施配置齐全。包括双回路供电系统（容量2500KW）、9部三菱标准电梯及3部货梯（部分信息源提及）、大金新风系统和VRV空调配置、光纤通信智能化、火灾自动报警系统、视频安防监控系统等。此外，园区还配备有员工健身设施、公共餐厅、咖啡厅、便利店等配套设施，满足员工的日常需求。

办公室出租

张江衡谷1976提供多种面积的办公室出租，包括320㎡、650㎡、1000㎡、1200㎡、1700㎡、7000㎡等多种选择。租金价格方面，根据不同面积和楼层，日租金均价在4.3~6.0元/㎡/天不等，也有信息源提及租金报价可达7.5元/㎡/天，具体价格可能因时间、楼层、装修等因素有所浮动，需咨询具我们问获取新报价。交付标准有毛坯和公共区域精装两种选择。此外，园区内还有600㎡的实验室装修出租，可容纳工位70-140个，付费方式为押3付1，36个月起租，有2个月免租期，不含物业费。

周边配套及环境

交通配套：

• 地铁：园区距离地铁13号线张江路站约950米，步行或骑行较为便捷。同时，地铁2号线广兰路站和地铁21号线（在建）的高斯路站也距离园区不远。

• 公交：周边有多条公交线路经过，如1113路、浦东12路、浦东14路、孙桥1路、1090路等，为员工通勤提供了多样化的选择。

• 公路：园区紧邻中环高架路申江路进出口，罗山路高架、龙东大道、S20绕城高速等主干道也在附近，自驾出行方便快捷。

生活配套：

• 周边有张江镇街道和万科翡翠公园等居住区，生活氛围浓厚。

• 餐饮方面，园区内设有员工食堂和咖啡厅，同时周边也有多家餐馆和便利店，满足员工的餐饮需求。

• 银行、酒店等配套设施也较为完善，为员工和访客提供了便利。

产业环境：

张江衡谷1976周边产业密集，是生物医药研发型企业的聚集地。园区内已入驻多家知 名企业，如赛默飞世尔、英特格、盟科医药、瑞宙医药等。这些企业的入驻不仅提升了园区的产业能级，也为园区内的企业提供了更多的合作机会和发展空间。

张江衡谷1976以其优越的地理位置、完善的配套设施和浓厚的产业氛围，成为了众多企业和个人理想的办公和研发场所。