张江科学城上海科技投资大厦办公室出租租赁

张江上海科技投资大厦办公室出租介绍如下：

一、项目概述

上海科技投资大厦位于张江科学城核心区，紧邻张江科学之门双子塔。该项目是张江56-01地块综合开发项目的一部分，与张江L+MALL商业中心和希尔顿酒店等共同构成了一个综合商业集群。

二、出租信息

1. 项目位置：上海市浦东张江科学城中科路张江科学之门双子塔西侧。

2. 业主开发商：陆家嘴集团。

3. 竣工时间：预计2024年6月前。

4. 租赁面积：约560~2700㎡整层，可根据需求分割。

5. 租金报价：约4-5.5元/平/天。

6. 物业费：35元/平/月。

三、配套设施

1. 交通：地铁13号线学林路上盖，方便员工通勤。

2. 商业配套：L+mall商业综合体、希尔顿酒店等，满足员工日常生活和商务需求。

3. 办公设施：

• 电梯配置：13部客梯，2部货梯，2部转换梯。

• 空调系统：四管制VAV系统，租户24小时IT机房提供冷却水。

• 楼板承重：3.5KN/m²，核心筒1/3处7KN/m²。

• 车位数量：897个，内置充电桩。

四、项目特点

1. 建筑特色：共7个双层挑空区，顶层交易层层高6米，每层预留2处可拆卸楼板，为企业提供多样化的使用空间。

2. 认证：获得LEED金级认证，代表其在绿色建筑方面的高标准。

3. 设计：屋顶设计有屋顶花园及公共社交空间，B1层设有员工餐厅，为员工提供舒适的办公和生活环境。

以上是对张江上海科技投资大厦办公室出租的详细介绍，希望对您有所帮助。如需了解更多租赁情况欢迎随时咨询。