金桥麦腾智慧天地是位于上海浦东新区锦绣东路1999号的一家国 家 级科技企业孵化器，集办公、科研、商务等多功能于一体，为企业提供高效便捷的工作环境和全方位的支持服务。具体介绍如下：

地理位置与交通

位置优势：金桥麦腾智慧天地位于浦东新区锦绣东路1999号，毗邻中环、中欧商学院。这一地理位置不仅提供了便捷的交通网络，还使得大楼具备得天独厚的区位优势，为企业提供了极大的便利。

交通便捷：项目距离地铁14号线浦东足球场站仅806米，步行仅需约10分钟。附近还有多条公交线路如777路、778路、961路等，确保员工和客户能够方便快捷地到达。园区设有班车直达6号线金桥路地铁站，进一步提升交通便捷性。

建筑结构与办公空间

建筑规模：总建筑面积为20000平方米，拥有多个不同面积的办公空间供企业选择。每层面积从100平方米到500平方米不等，可灵活分割。

办公空间：在租面积从80平方米到2000平方米不等。简装修的办公空间配备了基本办公家具，企业可以拎包入驻。

配套设施与物业服务

空调系统：大楼配备中央空调系统，确保办公区域的舒适度。空调开放时长根据企业需求灵活调整。

物业管理：物业管理费为每月10元/平方米，由专 业物业公司负责管理，提供24小时物业管理服务，确保办公环境安全、整洁。

其他配套：园区内设有公共会议室、餐厅、瑞幸咖啡、晓花晓茶等配套设施，满足企业员工的日常需求。楼内还提供宽带、水电、有线电视、电话、电梯、集中供暖、安全监控等一站式配套设施。

入驻企业与商业氛围

入驻企业：目前已有120余家企业入驻办公，涵盖移动网络视讯、汽车后市场、人工智能、AR技术研发体验中心、互联网+等多个行业的成长期企业。这些企业形成了良好的商业氛围，促进了业务合作与交流。

产业集聚：园区聚焦科技、金融和贸易等高端产业，为企业提供了丰富的合作机会和创新资源。同时，园区还吸引了海归精英和外国工程师等高端人才，增强了企业的国际化发展能力。

金桥麦腾智慧天地凭借其优越的地理位置、现代化的建筑设计、完善的配套设施和专 业的物业管理，成为浦东新区一个备受企业青睐的优质办公场所。对于希望在上海寻求高质量办公空间的企业而言，麦腾智慧天地提供了一个不 二的选择。