华南大厦是上海市的一座标志性建筑，建于1983年，是上海第 一座超高层建筑，也是中国改革开放后兴建的第 一座超高层办公楼。该建筑不仅见证了上海商业发展的历程，也展现了城市的繁荣和文化底蕴。该楼盘详细介绍如下：

历史背景

建设背景：1982年，随着中国改革开放的推进，中共中央政治局决定给予上海经济特区更大的支持。为满足日益增长的办公需求，华南大厦应运而生。

设计师：华南大厦由美国著 名建筑师John Portman设计，总高度192米，共36层，设有1917个办公室。设计理念是“城市花园”，融合中西方文化元素。

意义：作为上海第 一批超高层建筑，华南大厦代表了上海经济繁荣和创新精神。

现状使用

使用情况：从商业、金融和媒体集中地，逐步转型为科技企业和创业团队的聚集地。现阶段，华南大厦拥有2万多平方米的办公空间，设施完备，适合多种类型企业和机构租赁。

升级改造：自2017年起，华南大厦进行了智能建筑管理系统、节能灯光系统和玻璃幕墙等升级改造，提升环保性能和使用舒适度。

地理位置

地理位置：华南大厦位于浦东新区东方路1988号，靠近南浦大桥和东方电视台，周边还有仁济医院和上海儿童医学中心。

交通优势：临近轨道交通4号线和6号线，步行仅需4-5分钟，周边环绕多条公交线路和主要干道。

建筑设施

建筑特点：华南大厦采用玻璃幕墙设计，外型简约大气，具有现代感。内部配备中央空调、消防系统、安保智能化系统及德国进口安全电梯。

绿化容积：绿化率为0.1%，容积率为2.5%，提供约200个停车位。

市场前景

发展前景：随着上海经济发展和市场需求变化，华南大厦将发挥其科技和创新资源优势，引领上海IT、金融和新媒体产业发展。未来将向更智能化、人文化的方向发展，为上海新一轮改革开放注入新动力。

市场优势：华南大厦地理位置优越、环境优美、交通便利，成为上海具竞争力的商业办公楼之一。

租赁政策

租赁价格：华南大厦的租赁价格较其他商务办公楼更具竞争力，吸引中小型企业和机构。

物业服务：由上海振龙资产管理有限公司负责物业管理，提供专 业的物业管理和维护服务。

华南大厦凭借其丰富的历史底蕴、优越的地理位置、现代化的办公环境和灵活的租赁政策，成为了上海乃至中国具代表性的商务办公建筑之一。它不仅是上海经济和商业发展的见证，更是现代化城市建设的典 范。