张江百佳通（又称盛腾科技园）是一个位于上海浦东新区张江科学城核心区域的标 杆性项目。

租金价格：张江百佳通提供极具竞争力的租金价格，当前出租租金净价在4.0元/m²/天左右。相较于周边同类物业，其性价比极高，是企业控制运营成本、提升办公品质的理想之选。

地址：上海市浦东新区盛荣路388弄。

交通：项目紧邻地铁13号线中科路站，步行或短途骑行即可轻松到达。此外，还有规划中的地铁21号线军民路站，交通极为便利。车行5分钟即可进入中环快速路，30分钟可直达浦东国际机场。同时，园区班车往返于地铁13号线中科路站及2号线金科路站，为员工通勤提供了极大的便捷性。

占地面积：约50,000平方米。

总建筑面积：约105,000平方米。

建筑类型：高层研发楼（1-4#）和独栋小楼（5-33#）。高层研发楼单栋面积约11,000-15,000平方米，总面积约5万平方米；独栋小楼单栋面积约1,800-2,600平方米，总面积57,000平方米。

科研机构：项目紧邻复星医药研发中心、中国商飞设计院、国家 级科研中心李政道研究所等知 名科研机构，科研氛围浓厚。

生活设施：项目周边设有各类餐饮、购物、休闲娱乐等生活服务设施，为员工提供便利的生活环境。同时，园区内还规划有绿地、景观水系等休闲空间，为员工营造宜人的工作氛围。

高层研发楼：高层研发楼拥有宽敞的楼层，每层面积超过1000平方米，适合大型企业或需要较大办公空间的企业入驻。

独栋小楼：独栋小楼则更适合中小型企业或需要独立办公空间的企业。其设计灵活，每层面积约400平方米，且拥有专 业、安全的办公环境，特别适合需要进行实验室操作及生物医药研发等需环评办公的企业。

空调系统：租户可自行安装分体式空调。

电梯配置：高层研发楼配备3部客梯、1部货梯；独栋小楼则使用富士达品牌电梯，每栋配备1部客梯、1部货梯。

车位配置：项目提供800个停车位，月租费用为450元/个。

物业服务：园区提供全方位的物业服务，包括员工餐厅、健身活动、高端会客、园区班车、便利店、咖啡店等。

张江百佳通凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、灵活多样的办公空间以及极具竞争力的租金价格，已成为企业在浦东新区寻求高端办公场所的理想选择。