火炬莲花科创园是位于上海市浦东新区的一处现代化科技创新园区。

项目名称：火炬莲花科创园

地址：上海市浦东新区纳贤路60弄

占地面积：约5万平方米

总建筑面积：有两种说法，一说为超过15万平方米，另一说则为地上约4.65万平方米，地下约2.42万平方米，总计约7万平方米

竣工日期：2014年7月

物业：戴德梁行

园区规划：火炬莲花科创园由5座联排办公楼及1座“莲花型”独栋办公楼组成，建筑采用玻璃及铝板幕墙，Low-E中空玻璃，采用自然采光设计，拥有独立的屋顶花园。园区内划分为多个功能区，包括研发办公区、创新创业区、展示交流区等，以满足不同企业的需求。

硬件设施：园区内配备高速网络、智能安防、环保节能等先进设施，还配备有会议室、培训室、咖啡厅等一 流配套设施，为企业提供了便捷的工作环境和交流平台。

楼层与层高：标准层高为4.5~5米，净高为2.8~3.3米，柱间距为8.4米，楼板承重为200公斤/平方米（标准层）。得房率约为75~80%。

产业定位：火炬莲花科创园主要聚焦于高新技术产业领域，包括信息技术、新材料、生物医药等。

入驻企业：园区已吸引众多高科技企业、研发机构及创新团队入驻，包括国家高性能集成电路（上海）设计中心、国家数字化制造中心、上海信息安全工程技术研究中心等机构，以及富士施乐实业发展有限公司、辉瑞（中国）研究开发有限公司等大型企业，形成了强大的产业集聚效应，促进了企业间的交流合作。

交通便利：火炬莲花科创园紧邻多条地铁线路（如地铁2号线、13号线）及交通枢纽，交通便捷，便于企业人员出行及商务往来。同时，周边有多条公交线路经过，如浦东11路、浦东22路、张江有轨电车1号线等。此外，园区紧邻华夏路中环线、罗山路高架、申江路高架等主干道，为物流运输提供了极大便利。

地理位置优越：火炬莲花科创园坐落于上海市核心区域——张江城市副中心核心中区，南面智慧河环绕沿河休闲绿化带及AI未来街区（海豚湾），西侧金科路及诺华上海总部园，北侧上科路豪威科技园（乐业天地）及张江川杨河，东面纳贤路及张江未来公园、张江人工智能岛。周边餐饮、购物、休闲设施齐全，为员工提供良好的生活便利。

出租面积：园区提供多种面积的出租房源，满足不同企业的需求。具体出租面积可能包括147平方米、213平方米、325平方米、460平方米、549平方米、602平方米、758平方米、841平方米、967平方米等。

租金价格：日租金均价在3.0~5.0元/平方米/天之间，具体价格可能因楼层、面积、装修等因素而有所不同。

物业费用：物业管理费一般在25~26元/平方米/月之间。

车位信息：园区拥有地下停车位455个，地上停车位25个，车位月租金为500元/月。

火炬莲花科创园所在地区享有国家和地方政府的科技创新政策支持，包括税收优惠、资金扶持、人才引进等，助力企业快速发展。

火炬莲花科创园以其独特的地理位置、完善的硬件设施、丰富的入驻企业资源以及政策支持等优势，成为众多科技企业理想的办公选址。无论是对于寻求高端办公环境的企业还是对于追求高品质生活的个人来说，这里都是一个值得考虑的选择。