炬芯研发大楼（又称炬创芯大厦）是一处优质的写字楼，位于上海市浦东新区张江高科技园区祥科路58号靠近金科路。地铁13号线中科路站上盖。

地理位置：炬芯研发大楼位于张江科学城的核心区域，与陆家嘴金融贸易区和上海迪士尼乐园毗邻，是科技研发领域的重点企业选址之地。

交通配套：

地铁：距离地铁13号线中科路站约300米，同时也有班车直达地铁2号线张江高科站和金科路站，交通便利。

公路：周边有中环旁、罗山路高架、龙东大道、S20绕城高速等公路，方便自驾出行。

公交：有多条公交线路如1113路、1090路、浦东25路、孙桥1路等经过，为租户提供多样化的公共交通选择。

占地面积：11000平方米

建筑面积：42000平方米，分为一栋九层及一栋十一层的双塔式研发办公楼。

楼层与层高：提供多种楼层选择，层高适中，满足不同企业的办公需求。

配套设施：绿地缤纷广场商业（200米）、万科翡翠公园商业（500米）等周边商业配套设施齐全，满足租户的生活和工作需求。

招租面积：提供多种面积的招租选择，如58㎡、139㎡、1650㎡、1780㎡等，以及275㎡、65㎡、100㎡、132㎡等多种小面积选择，满足不同规模企业的办公需求。

租金：租金根据不同面积和楼层有所差异，一般租金范围在3-4.5元/㎡/天之间。具体租金可根据签约年限和免租期限等条件进行协商。

物业管理费：物业管理费为15.8元/㎡/月，确保大楼的日常维护和管理。

交付标准：铝扣板吊顶、VRV24H自控空调、架空地板、有地毯等，提供高品质的办公环境。

品质好：炬芯研发大楼品质优良，园区环境优雅安静，适合企业入驻。

视野好：中层房源视野开阔，采光良好，有助于提升员工的工作效率和舒适度。

装修新：部分房源全新装修，干净整洁，可直接入驻。

政策优惠：入驻企业可享受张江政策支持，助力企业发展。

炬芯研发大楼已经吸引了众多知 名企业入驻，如霍尼韦尔、2345科技、惠普、百度、塞拉尼斯、壳牌等，形成了浓厚的办公氛围和优质的商务环境。

炬芯研发大楼以其优越的地理位置、完善的配套设施、多样化的招租信息和优惠的政策支持等优势，成为众多企业理想的办公选址。如有意向入驻，请尽快联系相关招商顾问进行咨询和预约看房。