张江基因岛

地     址 ：紫萍路与芙蓉花路交叉路口

日 租 金 ：2.80元/㎡·天

物 业 费 ：8.00元/㎡·月

建筑面积 ：60-3000 ㎡(可分割)

类     型：生命科学园

家     具：无家具

装     修 ：毛坯

张江基因岛是一个专注于细胞和基因产业的综合性园区。

一、基本概况

名称：张江基因岛

地理位置：位于上海市浦东新区上海国际医学园区内，具体地址为上海市浦东新区紫萍路889弄。

总规划面积：16万平方米

开发商：上海国际医学园区

楼盘类型：浦东写字楼

二、园区定位与功能

定位：张江基因岛致力于成为基因产业核心区，世界一 流的基因产业科技创新中心和技术策源地。

功能：重点集聚细胞、基因创新企业、研究机构、临床应用中心，并加速构建细胞、基因孵化中心、公共技术服务平台、生物实验室、动物实验中心等一批专 业设施平台。

三、空间设计与租赁

空间设计：园区内的建筑单体面积较大，更适用于产业链偏中后端的企业使用。

租赁方式：提供多种租赁方式，包括小面积独栋（如6、13号楼，15-18号楼）和分层租赁厂房（如5、7、8、11、12、15号楼），满足不同企业的空间需求。

租赁面积：单层面积大，约1300-2750平方米，可独栋、可单层租赁。

四、周边配套与交通

周边配套：园区周边有众多行业知 名机构、院校、企业落户，形成了包括华大基因、金域检验、芯超生物等在内的全国蕞大的第三方医学检验集群。

交通情况：紧邻地铁16号线，交通便利，方便员工通勤及物流运输。

五、产业优势与发展前景

产业优势：张江基因岛依托上海国际化、产业化的优势，加强国内外基因领域的学术交流、科技合作、产业互通，将张江基因产业园塑造成为中国基因产业与世界基因产业双向互动的桥头堡。

发展前景：作为上海、浦东基因产业发展的核心承载区，张江基因岛将加速打造细胞、基因孵化中心、公共技术服务平台等，推动张江生物医药产业迈向更高层次，助力上海、浦东生物医药产业高质量发展。

张江基因岛凭借其优越的地理位置、丰富的功能定位、灵活的空间设计与租赁方式以及完善的周边配套和交通条件，成为了众多细胞和基因领域企业、研究机构的首 选之地。未来，张江基因岛将继续发挥其产业优势和发展前景，推动中国基因产业的持续快速发展。