星月总部湾项目总占地4.3万平方米，总建筑面积逾7万平方米，容积率1.24，绿化率25.1%，27栋法式建筑围绕中心绿地广场组团分布，法式风情，移步异景，建面以1500-2200平方米为主，分独栋及双拼，每户均附带大面积私家花园，中心轴两栋建筑体量较大建面约6500平方米。

有独立式别墅型研发楼、小高层研发楼，并拥有综合会议厅、星级酒店、休闲健身中心等多种配套设施，地理位置得天独厚。为企业发展提供良好环境，是全面代表中国总部经济发展水平的总部商务区、中国企业经营素质和发展水平的集中展示区。

星月总部湾是位于上海市浦东新区康桥工业园区内的一座写字楼项目，以下是对其的详细介绍：

一、地理位置与交通

地址：上海市浦东新区秀浦路2500弄。

交通：星月总部湾紧邻地铁11号线主线康新公路站，周边道路网络发达，自驾出行便捷，可轻松连接市区及浦东国际机场等重要交通枢纽。距离浦东机场约25公里，虹桥机场约22公里，陆家嘴约12公里，交通十分便利。

二、项目概况

总占地面积：约187亩。

总建筑面积：约为13.7万平方米。

建筑类型：园区内融合了现代商务与绿色生态理念，精心规划了43栋独栋/双拼别墅商务楼和3栋4~11层的多功能研发楼。其中，四期项目占地60亩，建筑面积6.3万平方米，由24幢低密度花园式独栋商务研发楼组成。

三、租赁信息

租金：目前价格在2.0至2.5元/m²/天之间，相较于同区域其他商务园区，其性价比优势显著。

出租面积：灵活多样，从独栋/双拼别墅商务楼的1500至3600平方米不等，到多功能研发楼的各层空间，均可根据企业的实际需求进行租赁。

四、配套设施

商务设施：园区内设有多功能会议中心、星级酒店等，为企业举办各类商务活动提供了良好的平台。

生活设施：体育健身中心、中西餐厅等多种国家标准配套设施齐全，为员工提供了便捷的生活服务。

周边配套：周边有丰富的商业资源、教育资源及医疗资源，如多个购物中心和超市、多所幼儿园、小学和中学以及多家医疗机构，为企业的发展提供了全方位的支持与保障。

五、环境与绿化

园区内注重绿色生态建设，为企业打造了一个既私密又高效的办公环境。

六、其他信息

楼层高度：3.2米。

物业管理：由星跃物业进行物业管理，物业费为4元/平/月。

车位：每栋楼配备地下车位7~10个，园区地上车位有220个，车位月租金为150元。

空调设备：立式或挂壁式，中央空调设备较少，空调费用按照计量电费收取，开放时间没有限制。

电梯：楼内配备有电梯，一栋楼一部电梯。

网络服务：由电信、联通和移动提供，为企业提供高速的网络连接。

星月总部湾以其优越的地理位置、高品质的办公环境、完善的配套设施以及灵活的租赁方案，成为国内外顶 尖企业的首 选总部聚集地。