天安万科御河企业公馆坐落于上海创新金融示范区，是由城市配套服务商万科携手城市产业综合运营商天安中国齐力打造的内中环27万方交互式独栋服务型园区。

日 租 金 ：3.00元/㎡·天

物 业 费 ：11.50元/㎡·月

招租面积 ：60-3000㎡

万科御河企业公馆是一个集办公、行政、展示、社交等多功能于一体的总部园区。

一、基本信息

项目名称：万科御河企业公馆

开发商：天安中国投资公司、万科集团、御河硅谷（上海）建设发展有限公司

物业公司：万科物业

楼盘地址：上海市浦东新区五星路707号

占地面积：约137270平方米

建筑面积：总建筑面积约为272197平方米，其中地上约17万平方米，地下约10万平方米

建筑年代：竣工于2015年

二、建筑规划

总层数：地上5层

层高：4.5米

建筑类别：板楼

容积率：约1.18

标准层面积：1800平方米

电梯数量：客梯3部，货梯1部

三、配套设施与服务

物业费：11.8元/平方米·月

停车设施：地下停车位1378个，地上停车位82个，车位月租金500元/月

空调系统：VRV空调系统，独立电表计电费，租户自行控制

网络设施：移动、联通、电信等网络服务商入驻

入驻企业：万科等知 名企业已入驻，形成了良好的企业集聚效应

四、周边环境与交通

地理位置：位于上海市浦东新区北蔡板块，是上海科技创新和金融贸易的重要交汇点

交通配套：靠近地铁13号线和16号线华夏中路站，周边还有多条公交线路如浦东70路、北蔡1路等，交通便捷

周边配套：周边餐饮、咖啡店、健身房等设施完善，满足员工的日常需求。同时，项目自带的商务配套中心涵盖了金融服务、便利超市、高端生鲜等一系列设施

五、设计理念与特色

设计理念：引入“众创空间”理念，以“乐享生活”为设计理念，打造集办公、行政、展示、社交等多功能于一体的总部园区

建筑风格：由德国GMP建筑设计公司操刀设计，园区建筑简洁、独特、条理分明，与周边自然环境相融合

户型特色：提供600~1800平方米的稀缺户型，兼顾企业独立思考、信息互通及资源放大等需求

六、产业配套与服务

产业配套：园区内将引入万科建研中心等相关产业配套，助力企业发展与产业升级

服务平台：全生态企业成长服务平台星商汇已入驻御河企业公馆，通过资源整合为企业提供近200项企业基础服务和智能云服务

万科御河企业公馆以其卓越的地理位置、创新的建筑设计和完善的配套设施与服务，成为了众多企业争相入驻的商务宝地。无论是对于寻求高品质办公环境的企业，还是对于追求生活品质的商务人士来说，这里都是一个值得考虑的理想选择。