TOP芯联是浦东建设（A股 600284）倾力打造的首 个纯商办综合项目，该项目不仅标志着浦东建设在商办领域的重要尝试和突破，也以其卓越的设计和优越的地理位置成为浦东新区的新地标。位于浦东成山路718号,靠近邹平路路口，毗邻云顶国际商业广场，地理位置突出，地铁6号线/13号线东明路站上盖，门口就有公交站，出行方便。

op芯联

地     址 ： 上海市浦东世博成山路718号

日 租 金 ：4.50元/㎡·天

物 业 费 ：28.00元/㎡·月

建筑面积 ：60-3000㎡(可分割)

类     型：纯写字楼

家     具：有家具

装     修 ：精装修

OP芯联自有商业Tims咖啡、捞王、麦当劳、巴黎贝甜、一兆韦德健身、美食广场等业态满足办公需求，世博洲际酒店、亚朵酒店、全季酒店5分钟路程，周边一公里范围内有亿丰时代广场，漫乐城、三林体育中心、家乐福等商业配套。

一、项目概况

位置：TOP芯联位于上海市浦东新区成山路718号，地处世博板块，位居金色中环核心区域。项目紧邻6号线、13号线东明路地铁站，交通极为便利。

规模：项目总建筑面积达到14.3万平方米，其中地上建筑面积为9万平方米，地下建筑面积为5.3万平方米。由3栋高达50米的办公塔楼、4栋24米的办公独栋及配套沿街商业组成。

二、设计理念与荣誉

设计理念：TOP芯联由世界顶 级设计事务所SOM操刀设计，同济建筑设计研究院负责园内施工图设计，将现代设计与城市文化完美融合，展现出独特的魅力。项目以灵动、生态、绿色、低碳、前沿、高效的开发理念，为科技创新、数字经济等企业提供全发展周期的商务办公空间。

荣誉：项目荣获“2022年GBE办公建设设计大奖”，这是对其设计成果的高度认可。

三、业态布局与功能

办公空间：TOP芯联提供了多样化的办公空间选择，包括甲级办公塔楼和花园办公独墅。塔楼整栋面积在1.6万至2.1万平方米之间，单层面积1877至2223平方米；小独栋整栋面积为3035平方米，单层606平方米。入驻企业可享有独立冠名权和私家屋顶花园。

商业配套：项目拥有1万平方米的商业配套，围绕商务社交、休闲社群需求，打造品质、活力、精致的社群生活站点。目前已汇聚中西式快餐、咖啡、便利店、小吃等众多业态，为周边居民和商务人士提供便利。

四、硬件设施与环境

空调系统：项目采用先进的VRV空调系统，可实现24小时独立控制，包含PM2.5过滤、高压微雾加湿等功能，为办公人员提供舒适的办公环境。

建筑外观：三层中空low-e玻璃幕墙设计，采光效果极 佳，同时也可开窗通风，让办公空间更加通透。

户型设计：户型方正，空间利用率高，标准层高4.5米，净高3.1米，为办公空间提供了充足的高度和舒适度。

绿色生态：项目注重绿色生态设计，办公园区内无围墙设计，为周边居民提供共享公共绿色空间。

五、发展前景

TOP芯联以其卓越的设计、优越的地理位置和完善的硬件设施吸引了众多企业的关注。作为浦东建设的首 个纯商办综合项目，TOP芯联不仅将推动区域高质量发展增添新动力，还将为浦东的城市建设和发展注入新的活力。未来，TOP芯联将继续发挥其作为浦东南中环经济带上的中央活动区的优势，为更多企业和个人提供优质的商务办公和生活体验。