云桥科创湾位于中国（上海）自由贸易实验区云桥路858号，地处上海104板块，北靠外高桥保税区，南临张江高科技园区，为金桥经济技术开发区腹地及人工智能、5G移动视讯产业核心区，周边均为世界500强及国内外知 名企业聚集。

地     址 ：上海市浦东金桥云桥路858号

日 租 金 ：2.60元/㎡·天

物 业 费 ：8.00元/㎡·月

建筑面积 ：60-3000 ㎡

类     型：园区

家     具：无家具

装     修 ：精装修

云桥科创湾是一个位于上海浦东新区的综合性科技工业园区，具有优越的地理位置和丰富的资源，为众多科技创新企业提供了理想的发展环境。

位置：上海市浦东新区云桥路858号，金桥自贸区和金桥经济技术开发区的重要组成部分。

占地面积：园区面积超过40万平方米（也有资料提及总占地面积约为72万平方米，规划建筑面积约为220万平方米，这可能与园区的整体发展规划或不同阶段的统计数据有关）。

主要功能：集办公、科研、孵化、展示于一体，是同济大学、复旦大学、上海交通大学和华东师范大学四所高校合作打造的科技创新中心。

区位优势：北靠外高桥保税区，南临张江高科技园区，为金桥经济技术开发区腹地及人工智能、5G移动视讯产业核心区。

交通便捷：距离中环锦绣东路上下匝口1.5公里，距离在建的21号线云桥路站200米，距离已开通的14号线浦东足球场站约800米，周边还有多条公交线路经过，自驾和公共交通均十分便利。

商业设施：靠近lalaport、金桥太茂商业广场、金桥国际商业广场等生活配套区，方便员工购物和休闲。

生活配套：附近有碧云国际社区等居住区，以及如家酒店、全季酒店等住宿设施，满足员工的居住需求。

医疗与教育：周边有上海和睦家新城医院、华山医院东院等医疗机构，以及上海第二工业大学、复旦大学张江校区等高校，为员工提供良好的医疗和教育资源。

办公场所：园区内拥有大量的写字楼和办公室资源，面积从200平方米到6000平方米不等，适合不同规模的企业入驻。

配套设施：园区建筑采用新型绿色建筑技术，具有节能、环保、智能化的特点。内部配备有健身房、咖啡厅、食堂等公共设施，方便员工工作和生活。

支持服务：园区提供知识产权保护、金融支持、税收奖励等多种支持服务，帮助企业降低运营成本。同时，园区还不断加强与高校、研究机构的合作，搭建创新平台，为科技企业提供更全面的服务。

云桥科创湾汇聚了众多世界500强及国内外知 名企业，如中国电信、中国移动、华为、欧姆龙、欧 莱 雅、上药信谊药厂等。这些企业的入驻不仅提升了园区的整体实力，也为园区内的其他企业提供了更多的合作机会和资源。

云桥科创湾作为上海市浦东新区的一个重要科技工业园区，以其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的配套设施和丰富的资源支持，吸引了众多科技创新企业的入驻。未来，随着园区的不断发展和完善，相信会有更多的优 秀企业和人才选择在这里扎根发展，共同推动科技创新和产业升级。