金桥浦发江程广场是位于上海市浦东新区金桥开发区核心地带的一座现代化写字楼项目，该项目不仅是金桥“三园两基地”中智能网联车基地的重要组成部分，还占据了上海“金色金环发展带”的重要节点，是上海东北部的公共活动中心以及南北创新走廊的核心支点。

地     址 ：上海市浦金桥金吉路778号

日 租 金 ：3.40元/㎡·天

物 业 费 ：25.00元/㎡·月

建筑面积 ：10-2000㎡(可分割组合)

类     型：园区

家     具：无家具

装     修 ：精装修

国机大楼位于上海浦东金桥商圈，项目与中国机械工业集团有限公司合作，总体量一万平方米，位于金桥自贸区金吉璐778号，距离地铁9号线金海路仅一百米，交通便利。园区位于金桥开发区核心地带，区域产业以5G和现金制造为主，大楼将按全新精装修作为交付标准，并提供免费会议室和复印服务，还率先在区域内提供免费热饮和淋浴服务，成为金桥标 杆项目。

一、基本信息

项目名称：浦发江程广场（孵化器）

项目地址：上海市浦东新区金吉路778号

开发商：国机集团

总占地面积：19156平方米

竣工时间：2021年初进行改造

二、建筑概况

楼栋组成：由3幢单体写字楼组成，其中1号楼9层，面积约2万平方米；2、3号楼各8层，面积各约1万平方米。

层高：标准层高约为3米

电梯配置：1号楼配备6台电梯（4部客梯，2部消防梯），2/3号楼各配备3台电梯（2部客梯，1部消防梯）

停车位：地下车库共两层，停车位约400个，地面临时机动车位约50个，配有非机动车位置

三、配套设施

办公设施：提供吊顶、空调、照明、地毯、墙插、强弱电（光纤入户）等高标准交付设施，确保入驻企业能够迅速投入运营。

共享设施：园区内配备有共享会议室、复印服务、免费冷热饮、淋浴间等，为入驻企业提供便捷的服务。

商业配套：周边有多个商业综合体，如宝龙城市广场、金桥国际商业广场等，提供购物、餐饮、娱乐等一站式服务。园区内还设有餐饮、娱乐、银行等多种配套设施，如大吉大利尚成地产私房菜、园区食堂、小南国等餐饮设施，大吉大利尚成地产咖吧、棋牌、中数网络会所等娱乐设施，以及中国工商银行24小时自助银行、北京银行ATM等银行设施。

四、交通条件

地铁：紧邻地铁9号线金吉路站，步行仅需几分钟即可到达；地铁12号线金海路站也近在咫尺，约600米距离。

公交：周边公交线路众多，包括630路、991路、790路、浦东5路、浦东27路、1130路等，四通八达。

自驾：项目周边主干道环绕，自驾出行方便，可快速接入中环、外环高速等主干道。

五、入驻企业与政策支持

入驻企业：包括寅家电子、采联国际、吉润置业、正网信息、东裕物资、凯和生物、让雷科技等。

政策支持：作为金桥开发区的重点项目，浦发江程广场享受多项政策优惠和支持，为入驻企业的发展提供有力保障。入驻孵化器内的小微企业，按照上年度空间使用实际面积、天数和所在区域的补贴标准计算，租赁工位的企业按照每个工位6平方米予以核算，单个企业补贴面积高不超过200平方米，年度高额度不超过15万元。

六、物业管理

管理公司：由上海江程资产管理公司负责物业管理，该公司具有丰富的物业管理经验和实力，能够为入驻企业提供专 业的管理和运营服务。

物业费：26元/平方米/月（具体以实际为准）

金桥浦发江程广场凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、便捷的交通条件以及专 业的物业管理服务，成为了众多企业和机构选址的理想之地。无论是从建筑设计、办公环境还是服务配套等方面来看，都展现出了其作为现代化商务写字楼的卓 越品质。