地     址 ：上海市浦东张江蔡伦路399号

日 租 金 ：4.00-6.00元/㎡·天

物 业 费 ：15.00元/㎡·月

建筑面积 ：200-3000 ㎡

类     型：生物医药园区

亚兰德商务研发总部租赁介绍如下：

一、项目概述

亚兰德商务研发总部位于上海市浦东新区张江高科技园区，具体地址为蔡伦路399号（也有资料显示为伽利略路338号），是张江地区的重要商务研发地标之一。该项目总用地面积达到26546平方米，总建筑面积约40000平方米，分为三期建设。园区内共有4幢5层大楼及7幢别墅式办公楼，建筑风格独特，环境优美。

二、租赁信息1. 出租面积与价格

出租面积：可租面积范围广泛，从110平方米至2000平方米不等，满足不同规模企业的需求。具体面积包括110㎡、130㎡、149㎡、188㎡、200㎡、300㎡、400㎡、500㎡、800㎡、1001㎡、1500㎡及2000㎡等多种选择。

租金价格：租金价格根据面积和楼层等因素有所不同，大致在4.5~5.5元/㎡/天之间，具体价格需根据实际情况咨询。

2. 配套设施

基础设施：园区内配备了中央空调、高速电梯、24小时安保系统、智能化办公系统等基础设施，为企业提供便捷、舒适、安全的办公环境。

商务设施：设有豪华大堂、商务会议室、多功能厅等高端商务设施，满足企业商务活动和会议需求。

生活设施：规划了高品质餐饮区域，提供丰富多样的餐饮选择；同时配备银行、快递、会所等商务服务设施，为企业提供全方位的一站式服务。

三、交通与地理位置

交通便利：园区三面临路，北临蔡伦路、东临伽利略路、南临张衡路。周边有多条公交线路和地铁站点，如地铁21号线张衡路站和高斯路站、地铁13号线学林路站等，方便员工和客户出行。此外，园区还自备班车穿梭于地铁园区之间，为入驻企业提供了更加便捷的交通条件。

地理位置优越：位于张江高科技园区生物医药基地，周边聚集了众多高科技企业和研发机构，形成了良好的产业氛围和生态圈。

四、入驻企业

园区入驻企业以研发、办公、仓储等四大产业园区为主，60%都是外资企业，其中不乏有世界五百 强公司及国内品牌企业。如霍尼韦尔、罗氏药业、恒瑞医药等知 名企业均已入驻。

亚兰德商务研发总部的物业管理服务由国际一 流的高力国际负责，确保了24小时不间断的安保、空调、电梯等优质服务。物业费根据面积和楼层等因素有所不同，一般在9~15元/平米/月之间。

亚兰德商务研发总部凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、便捷的交通条件以及专 业的物业管理服务，成为众多企业和机构入驻的理想选择。