张江稻盛科研楼

地     址 ：上海市浦东张江祖冲之路1505弄100号

日 租 金 ：3.50元/㎡·天

物 业 费 ：15.00元/㎡·月

建筑面积 ：60-1000 ㎡(可分割)

类     型：创意园

家     具：有家具

装     修 ：简装修

稻盛科研楼是位于上海张江高科技园区的一栋现代化写字楼，适合各类企业进行办公和研发活动。

项目地处上海张江中心地段，位于金科路祖冲之路交汇处，毗邻上海申江路中环线快速路，与轨道交2号线无缝衔接，步行即可到达2号线金科路站；驱车可通达临近的金桥、碧云、花木商圈，向西通达陆家嘴，向东直达浦东国际机场；周边交通四通八达，便利通达市中心各个区域。
项目提供多样化的办公设计布局，先进的办公设施，精装修精典全新办公家具科研办公室，灵活多样的办公方式以及宽敞明亮的办公环境，园区设餐饮配套，员工工作餐，便利店，商务会客包房一应俱全，以满足不同用户的需求。

地理位置与交通

位置优势：稻盛科研楼坐落于浦东新区祖冲之路1505弄100号，紧邻金科路。这一区域拥有浓厚的科技创新氛围，周边写字楼云集，商业繁华。

交通便捷：步行至地铁2号线金科路站仅需约8分钟，门口还有多条公交线路经过，如浦东11路、张江环线等，交通极为便利。这种便捷的交通条件大大提高了日常通勤的效率。

建筑设施与高度

建筑规模：稻盛科研楼总建筑面积为5600平方米，共有11层，提供多种面积的办公空间，包括100㎡、145㎡、200㎡和350㎡等多种户型。这些现代化的设施为企业提供了高效、舒适的工作环境。

内部设计：大厦内部配备先进的通信网络、电力供应系统和安全监控系统，确保企业能够稳定运行。同时，大厦采用绿色建筑设计，注重节能减排和环境保护。

入驻企业与影响

知 名企业：稻盛科研楼吸引了各类企业入驻，包括高科技公司、设计公司、研发机构等。这些企业的集聚不仅提升了大厦的知 名度，也促进了商业合作与交流。

社会影响：作为张江高科技园区的重要组成部分，稻盛科研楼不仅是商务活动的集中地，也是区域经济发展的重要推动者。

物业管理与服务

物业公司：由北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司负责管理，物业费用为12元/平方米/月。提供24小时安保和维护服务，确保办公环境的舒适与安全。

租金及优惠政策：租金价格从3.2元/平方米/天起，根据面积和装修程度不同有所变化。这种灵活的政策满足了不同企业的需求。

周边配套与生活便利

商场餐饮：周边有长泰广场、汇智国际商业中心等购物中心，以及银行、健身房、咖啡馆等配套设施。餐饮方面有星巴克、那时新疆等，满足日常消费需求。

银行酒店：银行包括中国银行、平安银行、厦门银行等；酒店有亚朵酒店、凯 顿酒店（软件园店）、长荣桂冠酒店等，为商务出行提供便利。

稻盛科研楼凭借其优越的地理位置、现代化的办公设施和全方位的服务，成为众多企业的理想选择。