地     址 ：上海浦东张江祖冲之路1077号

日 租 金 ：4.50元/㎡·天

物 业 费 ：24.00元/㎡·月

建筑面积 ：65.00 ㎡(可分割)

类     型：写字楼

家     具：有家具

装     修 ：简装修

张江写字楼凌阳大厦紧邻浦东软件园，是软件类企业的聚集地，交通便利，地铁2号线延伸段金科路站步行约3分钟，大厦门前有公交停靠站，带中央空调，园区环境雅致，办公设施先进，凌阳大厦入驻企业：盛丽亚软件公司，凌阳科技，聚力传媒，租350平米以上送一个车位，￥300（固定）。凌阳大厦得房率高，房型方正，8米高的挑高大学典雅气派。是软件、集电类高科技企业的理想办公地。

地理位置与交通

位置优势：凌阳大厦位于祖冲之路1077号，紧邻浦东软件园，是软件及微电子类高科技企业的聚集地。这一区域拥有浓厚的科技创新氛围，周边写字楼云集，商业繁华。

交通便捷：大厦距地铁2号线金科路站仅300米，步行约3分钟即可到达。附近还配套有轨电车及多路公交车，如东川专线、636、塘川线等，这些便利的交通条件大大提高了日常通勤的效率。

建筑设施与高度

建筑规模：凌阳大厦由凌阳科技集团于2006年打造，占地面积19780平方米，建筑总面积29888.8平方米。大楼整体分布呈U型，外观墨绿色玻璃幕墙和灰色石材墙体，突显办公楼的不凡气派。

内部设计：大厦带中央空调，8米高的挑高大堂典雅气派。得房率高，房型方正，Zui大程度保证办公空间的合理性与舒适性。单层面积约50000平米，配备3部电梯，设有充足的停车位。

入驻企业与影响

zhiming企业：大厦入驻了多家zhiming科技企业，包括凌阳科技、盛丽亚软件公司和聚力传媒等。这些企业的集聚不仅提升了大厦的zhiming度，也促进了商业合作与交流。

社会影响：作为张江高科技园区的重要组成部分，凌阳大厦不仅是商务活动的集中地，也是区域经济发展的重要推动者。它成为科技创新企业的理想办公地。

物业管理与服务

物业公司：由凌阳集团自有物业公司负责管理，物业费用为25元/平方米/月。提供24小时安保和维护服务，确保办公环境的舒适与安全。

租金与优惠：大厦租金合理，设施齐全，装修现代，租350平米以上送一个车位，租金为300元（固定）。这种灵活的政策满足了不同企业的需求。

周边配套与生活便利

商场餐饮：周边有上海熊佳商场、海尔专卖店、华音家电商行、子翔五金电器经营部、上海华联数码购物商城等；餐饮方面有川味江湖、美罗思比萨(晨晖路店)、索尼食堂(张江店)、星巴克金科店等。

银行酒店：银行包括中行张江支行、光大银行ATM、工行ATM等；酒店有上海展讯豪生酒店、浦软商务酒店、kaidun酒店等，满足日常金融和住宿需求。

凌阳大厦凭借其优越的地理位置、现代化的办公设施和周到的服务，成为众多高科技企业的理想选择。