云桥科创湾是位于上海浦东新区的一处科技创新园区，主要提供实验研发场地招租服务，周边环境良好，配套设施齐全。该园区不仅地理位置优越，而且提供的办公空间和设施非常适合企业尤其是科技型企业的发展需求。下面将详细介绍云桥科创湾的各个方面：

地理位置与交通

地理位置：云桥科创湾位于浦东-金桥开发区云桥路858号，地处上海104板块，北靠外高桥保税区，南临张江高科技园区。

交通便利：园区邻近地铁站，步行约9分钟可到达14号线浦东足球场站，周边还有多个公交站点，如987路、浦东77路等，员工和客户的日常通勤十分方便。

办公设施与配置

在租户型：云桥科创湾提供从415平方米到15000平方米不等的实验研发场地，满足不同规模企业的需求。

层高标准：园区由AB两幢连体建筑组成，层高4.5米，分层面积为B栋591平方米每层，A栋每层1346平方米，楼板承重500公斤/平方，配备消火栓、烟感、喷淋等消防设施。

物业管理与服务

物业公司：云桥科创湾采用自行管理方式，确保大楼的安全和整洁。

网络通讯：园区内配备电信、联通和移动的网络服务，覆盖整个园区，保障企业通信无忧。

租赁成本与支付方式

租金价格：云桥科创湾的租金范围在2.1-2.9元/平方米/天，具体价格因面积和位置而异，总租金从数万元/月到上百万元/月不等。

支付方式：提供灵活的租赁支付方式，如押三付一等，以适应不同企业的财务需求。

周边配套与商业环境

餐饮与银行：500米范围内有26家餐饮店和2家银行，便于企业员工就餐和金融服务需求。

住宿与购物：附近有多家酒店和购物中心，如LaLaport、禹洲奇摩生活广场等，方便企业接待及员工的日常购物和住宿需求。

生活配套：靠近lalaport、碧云社区等生活配套区，提供丰富的娱乐和休闲设施。

云桥科创湾以其优越的地理位置、现代化的办公设施和灵活的租赁选项，成为了许多企业在上海设立办公室的首 选之地。其周边成熟的商业和文化环境为企业提供了便利的生活和工作条件，无论是初创企业还是大型公司，都能在这里找到适合自己需求的办公空间