麦腾智慧天地是位于上海浦东新区的一个现代化商务园区，提供多功能的办公空间和全面配套设施，适合各类企业特别是科技、金融和贸易类公司入驻。具体介绍如下：

地理位置与交通优势

地理位置：麦腾智慧天地位于上海市浦东新区锦绣东路1999号，毗邻中环、中欧商学院，依托张江核心园及中欧商学院校友圈，为企业提供丰富的合作机会和创新资源。

交通便利：园区距离地铁14号线云顺路站约712米，步行约10分钟即可到达。附近还有多条公交线路，如777、778、961新川专线等，交通十分便利。园区还设有班车直达6号线金桥路地铁站，方便员工出行。

建筑结构与办公空间

建筑规模：麦腾智慧天地总建筑面积约20000平方米，共有7层，层高2.8米，提供宽敞舒适的办公环境。

办公空间：在租面积从100平方米到300平方米不等，租金从1.80元/平方米/天到3.00元/平方米/天，可满足不同规模公司的需求。得房率为70%，物业费为10元/平方米·月。

配套设施与物业服务

配套设施：园区内设有公共会议室、餐厅、瑞幸咖啡、晓花晓茶等配套，方便员工日常生活和工作交流。此外，还提供24小时安保监控服务，确保园区安全。

物业服务：物业公司为麦腾永联科技发展有限公司，提供专 业、高效的物业管理服务。园区内车位充足，地上和地下停车位共150个，月租金为地上300元、地下400元。

入驻企业与商业氛围

入驻企业：麦腾智慧天地吸引了华盛投资、上海普洋国际贸易、上海旭美、耐斯物流等知 名企业入驻，形成了良好的商业氛围。同时，园区作为上海首家新三板企业孵化基地，为成长期企业提供全方位的政策扶持和资源对接平台。

商业氛围：园区周边商业配套齐全，有多家餐厅、银行、酒店等，为员工提供便利的生活服务。同时，园区紧邻中环锦绣东路匝道出入口，交通便利，便于企业与客户的往来。

租赁信息与优惠政策

租赁信息：园区提供多种规格的办公空间供租赁，租金根据面积和楼层有所不同，详情可参考相关房源信息网站或直接联系园区租赁部门。

优惠政策：麦腾智慧天地为入驻企业提供房租补贴、创新补贴、企业孵化毕业补贴等优惠政策，助力企业快速发展。同时，园区还提供科创金融服务、知识产权和法务、人力和财务外包等配套服务，全方位支持企业成长。

麦腾智慧天地凭借其优越的地理位置、现代化的办公设施、完善的配套服务以及丰富的政策优惠，为各类企业提供了一个理想的办公和发展环境。对于希望在浦东新区寻找高品质办公空间的企业来说，麦腾智慧天地无疑是一个值得考虑的选择。