花生壳企业中心是位于上海浦东新区的一个现代化商务园区，提供多功能的办公空间和全面配套设施，适合各类企业特别是科技、金融和贸易类公司入驻。具体介绍如下：

地理位置与交通优势

地理位置：花生壳企业中心位于上海市浦东新区金沪路1270号，地处金桥出口加工区的核心位置。周边有陆家嘴金融贸易区、外高桥保税区和张江高科技园区，为企业提供丰富的合作机会和创新资源。

交通便利：园区距离9号线金桥地铁站约750米，步行约10分钟即可到达。附近还有多条公交线路，员工上下班和客户访问都十分便利。园区设有班车直达地铁站，进一步提升交通便捷性。

建筑结构与办公空间

建筑规模：花生壳企业中心总建筑面积约16,000平方米，共有4层。每层面积约600平方米，净高2.6米，提供宽敞舒适的办公环境。

办公空间：在租面积从60平方米到300平方米不等，租金从1.9元/平方米/天到3.0元/平方米/天不等，可满足不同规模公司的需求。

配套设施与物业服务

空调系统：大厦配备中央空调系统，确保办公区域的舒适度。

物业管理：物业管理费为15元/平方米/月，由专 业物业公司负责管理，提供24小时物业管理服务，确保办公环境安全、整洁。

其他配套：园区内设有餐厅、银行、便利店等生活服务设施，满足企业员工的日常需求。同时提供宽带、水电、有线电视、电话、电梯、集中供暖、办公家具和安全监控等一站式配套设施。

入驻企业与商业氛围

入驻企业：已有多家知 名企业如德勤咨询、毕马威、中国银行、平安保险等入驻，形成了良好的商业氛围。这些企业在金融、咨询、保险等领域均取得了显著成就。

产业集聚：园区聚焦科技、金融和贸易等高端产业，为企业提供了丰富的合作机会和创新资源。

租赁信息与优惠政策

租赁优惠：花生壳企业中心提供多种面积和类型的办公空间供企业选择，租金从2.0元/平方米/天起，小出租面积为60平方米，大出租面积达300平方米。部分房源可提供一定期限的免租期，具体条件可以与物业方协商确定。

付款方式：常见的付款方式为押三付二或押三付一，入驻企业还可以享受灵活的租赁合同和优惠政策。

花生壳企业中心凭借其优越的地理位置、现代化的建筑设计、完善的配套设施和专 业的物业管理，成为浦东新区一个备受企业青睐的优质办公场所。对于希望在上海寻求高质量办公空间的企业而言，花生壳企业中心提供了一个不 二的选择。