腾飞科技楼位于上海张江高科技园区新兴发展的南区,是一个集科技研发、办公、商业配套等多功能于一体的现代化园区。以下是关于腾飞科技楼的详细介绍、办公室出租情况、周边环境及配套的分析:
一、腾飞科技楼介绍地理位置:腾飞科技楼坐落于上海市浦东新区祥科路111号,毗邻地铁站和中环入口,交通十分便捷。
园区规模:项目由6幢写字楼组成,总建筑面积超过约70000平方米。设计采用新的建筑科技,光线充足,得房率较高,并配有天然水景作为园区配套。
配套设施:园区配套设施完备,包括高速网络、集中供能中央空调(早8-晚8,可加装24小时水冷空调)、充足的停车位(地下455个,地上24个,另有说法为园区提供约455个地下停车位和约24个地上停车位)、专 业的物业管理与服务等。
产业定位:腾飞科技楼主要服务于软件研发、电子、新能源、环保、生物、医药、文化等多种张江高科主导产业,同时致力于打造智能制造创业基地,聚焦于工业4.0、智能机器人、VR/AR、光通讯、半导体、医疗大健康等高新技术行业。
特殊政策:作为上海市及浦东新区创新型孵化器,腾飞科技楼可享受张江高科技园区、浦东新区、上海自贸区三重扶持政策叠加,以及孵化器相关补贴政策。此外,创徒丛林孵化器另设专属投资基金1.2亿元,优先投资孵化器内入驻企业。
二、办公室出租情况出租面积:腾飞科技楼提供多种面积的办公室出租,满足不同企业的需求。出租面积从几十平方米到整层不等,可灵活选择。
租金价格:租金价格根据面积、楼层、装修等因素而有所不同。一般来说,租金范围在3.5~5.0元/m²/天不等,具体价格需根据实际情况面议。
租赁条件:园区提供灵活的租赁期限和付款方式,如整层出租、可分割租赁等。同时,园区还提供专 业的物业管理服务,确保企业的办公环境整洁、安全。
三、周边环境及配套交通配套:腾飞科技楼周边交通便捷,距离地铁13号线中科路站较近(有信息表明为约800米,步行约10-15分钟;也有信息表明为417米),周边还有多条公交线路经过,驾车出行也十分便利。
商业配套:园区周边商业氛围浓厚,有多个购物中心、超市、餐饮娱乐等场所,满足员工的日常购物和休闲需求。此外,园区内还设有食堂等配套设施,提供便捷的餐饮服务。
教育配套:周边教育资源丰富,有多所知 名学校和幼儿园可供选择,为企业员工子女入学提供了便利条件。
医疗配套:周边医疗设施完善,有多家医院和诊所可供选择,为员工提供了良好的医疗保障。
休闲配套:周边还有多个公园和绿地等休闲场所,为员工提供了良好的休闲娱乐环境。同时,园区内还设有休闲区域等设施,供员工在工作之余放松身心。
腾飞科技楼凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和浓厚的科技创新氛围,成为了众多企业和科技创新团队的理想选择。无论是从办公环境、交通便利性还是生活配套设施等方面来看,都展现出了其独特的优势和魅力。
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