世纪汇广场介绍

世纪汇广场是一个宏大的城市综合体，坐落于上海浦东世纪大道，具体地址为浦东新区潍坊路179号，由上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司与和记黄埔地产有限公司联手打造。该项目占地89179平方米，分为南北两个地块，各自拥有独特的建筑布局和功能。以下是详细的介绍：

1. 建筑布局

北地块：位于世纪大道东北侧、张杨路南侧、福山路西侧，呈直角三角形布局，占地37898平方米。总建筑面积约163400平方米，包括办公楼和裙房。办公楼沿世纪大道和福山路分布，有15层的北楼、16层的南楼和11至14层的Y形楼。此外，百联商业裙房沿张杨路而建，共有5层（局部6层），内部设有电影院。地下部分包括4层的地下商场和停车场。

南地块：位于世纪大道西南侧、潍坊路北侧、东方路东侧，同样呈直角三角形布局，占地面积51281平方米，总建筑面积高达368362平方米。地上建筑由一栋39层的办公楼、一栋23层的酒店和局部5层的商业裙房组成，建筑面积共226889平方米。地下则建有5层的地下商场和停车场。

2. 办公设施

楼层总数：名义楼层38层，办公楼建筑面积约135,650平方米。

整层面积：2550平方米，分割面积从170到2550平方米不等。

楼层建高：4.5米，整层净高3.00米。

得房率：约75%-85%。

交付标准：架空地板，铝扣板吊顶，架空地板高度150mm。

空调系统：VAV中央空调。

电梯配置：客梯7部，货梯2部。

3. 配套设施

停车位：共1300个，停车费为1600-2200元/月。

物业公司：上海晟际物业。

物业费：办公40元/月/平方米。

网络配置：电信、联通。

4. 周边环境

交通：地铁2、4、6、9号线世纪大道站地铁上盖，出站后步行约80米即可到达。此外，周边还有多条公交线路，如219路、583路、610路等，交通十分便捷。

银行：周边银行众多，包括中国民生银行、中国邮政储蓄银行、中国建设银行、上海银行、招商银行、华夏银行等，方便企业和个人办理金融业务。

餐饮：汇聚了海底捞、西贝莜面村、外婆家、新元素等众多知 名餐饮品牌，满足员工和客户的不同口味需求。

购物娱乐：内部设有电影院、KTV、健身房等休闲娱乐设施，周边还有八佰伴、陆家嘴中心等购物中心和商场，购物娱乐两不误。

办公室出租

世纪汇广场的办公室出租信息根据市场变化而有所不同，但一般来说，租金价格在9~12元/天/㎡之间，具体价格还需根据面积、楼层、装修等因素面议。目前可出租的户型面积范围在170到2550平方米不等，适合不同规模的企业入驻。

大厦配套

除了上述的办公设施和配套设施外，世纪汇广场还注重绿色生态的办公环境。大厦内设有约3000平方米的室内中庭和约1500平方米的室内多功能厅，以及特设的5楼屋顶花园，为企业提供了举办各类活动和休闲放松的场所。这些设施不仅提升了大厦的整体品质，也为入驻企业和员工带来了更加舒适宜人的工作氛围。

世纪汇广场凭借其独特的地理位置、丰富的商业资源、完善的配套设施和绿色生态的办公环境，成为了上海的新地标和时尚新坐标，是企业办公和消费者购物、休闲、娱乐的理想选择。