张江中区科创园租赁介绍如下：

一、园区概述

张江中区科创园位于上海市浦东新区，是一个专注于科技创新的产业园区。园区内设施完善，环境优雅，依托先进的科研资源和高端的科技人才，为中小企业和创业者提供各种创业孵化、科技服务和办公场所等服务。

二、地理位置与交通

地址：园区位于纳贤路60号（近金科路，海科路），毗邻众多商业及住宅项目，包括绿地缤纷广场、万科翡翠公园、盛大青春里等。

交通：地铁13号线中科路站距离园区约400米；班车10分钟车程直达地铁2号线张江高科站、金科路站；周边公路网络发达，包括中环旁、罗山路高架、龙东大道、S20绕城高速等；公交线路包括1113路、1090路、浦东25路、孙桥1路等。

三、租赁信息

租金：张江中区科创园的租金根据面积和楼层等因素有所不同，日租金均价在1.5-2.5元/㎡·天之间，也有信息表明租金为4.5元/平米/天。

物业费：物业费为24元/平方米/月（此数据来源于张江火炬莲花科创园的信息）。

得房率：约70%-80%，具体根据楼层和位置有所差异。

租赁面积：租赁面积可自由定制，从260㎡到2000㎡不等，满足不同企业的需求。

四、配套设施

办公设施：园区内设有配套齐全的办公设施，包括会议室、多功能厅、电梯、停车场等。停车位充足，地下停车位455个，地上停车位24个，停车费为500元/月/位。

商业配套：周边有绿地缤纷广场、万科翡翠公园等商业设施，满足员工的日常购物和休闲需求。

餐饮配套：园区内设有员工餐厅、品牌咖啡店、便利店等，提供便捷的餐饮服务。

五、服务与支持

创业孵化：为初创企业提供多场孵化活动，包括创业辅导、课程讲座、投融资咨询等服务，助力初创企业顺利发展。

科技咨询：提供专 业的科技咨询服务，针对企业不同的科技问题提供相应的解决方案。

知识产权保护：在法律支持的前提下，为企业提供专 业的知识产权服务，包括专利申请、版权保护等。

六、总结

张江中区科创园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和专 业的服务与支持，成为中小企业和创业者的理想选择。无论是初创企业还是成熟企业，都能在这里找到适合自己的办公场所和发展空间。