张江集创公园办公室租赁介绍如下：

一、项目概述

张江集创公园位于上海市浦东新区张江高科技园区核心板块，是一个融合了办公及商业复合式业态的创业孵化园区。园区由四栋独立建筑围合而成，设计形态多元化，旨在满足大型企业的整栋办公需求以及中小型企业的分割租赁需求。

二、地理位置与交通

地址：上海市浦东新区银冬路491号（或银东路491号）

交通：园区交通便利，接驳车无缝连接地铁，距离地铁2号线广兰路站较近，环线及主干道环伺，便于迅速到达城市各大商务区。

三、租赁详情

出租面积：150平方米至8000平方米不等，满足不同规模企业的需求。

租金：根据不同面积和装修程度，租金单价在4.00元/m²⋅天至4.20元/m²⋅天之间，平均租金为4.07元/m²⋅天。

物业费：根据不同交付标准，物业管理费为22元/平米/月（标准交付）或13.6元/平米/月（毛坯交付）。

租赁价格包含：租金已包含物业费用，租户无需额外支付。

租期：短起租期为12个月。

四、园区设施

楼层：1号楼8层、2号楼7层、3号楼5层、4号楼5层，标准层面积约为1562至2512平方米。

楼层层高：首层5.4米，其他楼层4.2米，净高2.8米。

空调系统：VRV空调系统，空调费独立电表，计电费，空调开放时间由租户自行控制。

电梯：配备多部客梯和货梯，满足日常办公和货物搬运需求。

停车位：共计572个停车位，方便租户停车。

五、入驻企业

园区内已有嵩恒网络科技股份、序言泽网络科技、中汇信息技术、瀚博半导体等多家知 名企业入驻，形成了良好的企业生态和合作氛围。

六、园区服务

园区提供全方位的服务支持，包括申报高新技术企业政府补贴、商务配套设施、会议室、咖啡厅、餐厅、健身房等，为租户创造舒适、安全、高效的创新创业环境。

七、总结

张江集创公园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和全方位的服务支持，成为上海市乃至全国创业者和创新企业的理想选择。无论是大型企业还是中小型企业，都能在这里找到适合自己发展的办公空间。