地     址 ：上海市浦东新区康桥康威路795号

日 租 金 ：3.00-8.00元/㎡·天

物 业 费 ：15.00元/㎡·月

建筑面积 ：60-3000 ㎡(可分割)

类     型：园区

家     具：有家具

装     修 ：精装修

楼层朝向：中层-南

嘉铭巢生·张江生命科学园是由嘉铭投资和国际生命科学孵化平台巢生Nest.Bio共同在张江科学城设立的专注生命科学创新的产业创新平台。这是一个集孵化、研发、商业化于一体的专 业生物医药创新产业园，致力于服务创新生物医药与医疗技术企业。

园区位于上海市浦东新区康威路795弄，坐落于张江医谷与药谷两大中心之间，毗邻国际医学全产业链园区。项目占地面积19036平方米，总建筑面积35802平方米，其中地上建筑面积28633平方米。园区的工业土地性质使其具备长期稳定的运营基础，土地年限至2056年。

园区呈现庭院式布局，由1座11层的主楼和4座稀缺独栋合围而成。主楼地上可租赁面积为18160平方米，标准层面积1812.85平方米，标准层高5米，提供3客梯+1货梯的配置，无遮挡视线，空间利用率高。独栋研发楼地上可租赁面积为9994平方米，每栋面积在2200~2600平方米之间，满足不同企业的需求。

除了优质的硬件设施，嘉铭巢生·张江生命科学园还具备环评条件，配电充足，可全周期助力生命科学领域企业研发、临床、生产的创新需求。园区提供灵活定制的分子生化、分析、细胞培养实验室，实用的共享仪器平台，节省企业的研发投入。同时，园区还提供驻场技术支持和实验培训服务，以及上游研发服务，协助企业快速技术转化和工艺开发。

嘉铭巢生·张江生命科学园还具备贴合实验应用场景的配置、EHS和生物安全培训、专 业实验及洁净工程管理、24小时专 业及智能监控以及智能化服务小程序等，进一步提升了租户及参观者的入驻和来访体验。

自2022年开园以来，嘉铭巢生·张江生命科学园已迎来近30家产业内的优质企业与项目入驻，包括和瑞基因等生物科技企业，以及泉心泉意等自有品牌QC实验室及供应链解决方案提供商。这些企业的入驻进一步证明了园区在生物医药领域的专 业性和吸引力。

嘉铭巢生·张江生命科学园以其优越的地理位置、先进的设施、灵活的空间布局以及专 业的服务，为生命科学创新企业提供了一个理想的研发、孵化和商业化平台。