地     址 ：上海市浦东新区新场镇康新公路2277弄

日 租 金 ：2.50-3.50元/㎡·天

物 业 费 ：9.00元/㎡·月

建筑面积 ：60-4000㎡(可分割)

类     型：园区

家     具：无家具

装     修 ：简装修

楼层朝向：中层-南

天慈科创梦工厂，也被称为天慈创新药成果转化基地，位于上海市浦东新区康新公路与申嘉湖高速公路交界处，地处“上海张江国家自主创新示范区”核心区域。

该工厂占地面积约211亩，已建成约28万平方米的生物医药生产用厂房。其定位是“整合高效服务资源，加快创新产品生产落地”的生物医药创新产品生产转化与服务平台。这里主要具备三大功能布局：生产服务区、生产转化区以及功能配套区，满足生物医药企业的研发、中试和生产需求。

在生产服务区，建有符合GMP标准的中试车间和生产车间，可对外提供CMO、CDMO服务，并统一建有动力中心、污水处理中心，为整个基地提供动力、蒸汽、污水处理等服务。生产转化区作为对外租赁部分，可以承接研发、中试、生产等生物医药成果转化空间需求。功能配套区则配备有办公、餐饮、会议、住宿等功能，为入驻企业和员工提供便利。

天慈科创梦工厂以创新驱动为核心理念，致力于打造以AI为核心的创新生态系统，通过技术研发，为广大创业者提供全面的技术支持，推动当地高新技术产业的发展。此外，天慈科创梦工厂还紧跟时代发展潮流，积极探索新的技术方向，如融合AR、VR和智能物联网技术，创建智能家居、智能会议等应用场景。

天慈科创梦工厂还非常注重为初创企业提供全方位的支持和资源。其开放的办公空间、高端的技术设备以及产业专家的指导，为初创企业提供了充分的支持和保障，助力企业快速成长和发展。

目前，已有许多企业入驻天慈科创梦工厂，包括复星凯特生物、绿谷制药、奥浦迈、斯微生物、晟斯上海生物制药等。这些企业在这里共享资源，互相合作，共同推动生物医药产业的创新与发展。

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