“创新引领科技，远见开启未来”金地威新闵行科创园

金地威新，中国产业发展合伙人

金地威新，作为金地商置集团有限公司（以下简称“金地商置”）旗下专注于产业园区开发建设及运营管理的控股子公司，依托金地集团以及金地商置双上市公司平台与国际资源，打造国际化精致全产业平台。

截至目前，金地威新自主开发及轻资产运营的纯产业类项目共17个，分布于中国长三角、珠三角、环渤海和美国硅谷等全球产业高地，已吸引众多世界500强及目标产业领域的企业入驻。金地威新总部位于上海，已在闵行、松江、嘉定、宝山、金山等区布局6个科创园、智造园，另在上海市区打造2个文创园区（8号桥、三邻桥）。

“一区两带”产业战略规划

紫竹点睛南上海高新智造带

国家产城融合示范区、国家科技进步示范区、国家科技成果转移转化示范区……闵行产业布局以“一区两带（南上海高新智造带和大虹桥国际商贸带）”为统领，形成“一湾落九子、两仪伴七星”的产业空间发展格局，支撑起闵行先进制造业与现代服务业双轮驱动和产城融合的总体战略。

 “南上海高新智造带”是闵行打造南部科创中心核心区的主要承载带，以S32申嘉湖高速为轴线，由西向东贯穿黄浦江两岸。以紫竹创新创业走廊为支撑，重点发展先进制造业。

期待到2025年，打造人工智能、高端装备制造、生物医药等多个千亿级规模的战略性新兴产业、成为上海具有全球影响力科创中心建设的核心承载区、中国制造2025国家示范区、世界创新资源的区域配置中心。

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金地威新闵行科创园

闵行产业升级的动能之芯

金地威新闵行科创园地处闵行区颛桥镇，位于“南上海高新智造带”，产业氛围十分浓厚。隶属大张江区域，享受张江国家自主创新示范区政策优惠。同时，以“产业汇聚”为引领，聚焦新一代信息技术、航空航天、高端装备制造、新材料、智能机器人等5大重点产业。产学研一体，全程助力企业创新发展、区域产业结构转型升级，打造上海“先进科创产业基地”。

交通便利

闵行科创园，距离前往虹桥枢纽的嘉闵高架、前往浦东国际机场的申嘉湖高速下匝口1公里，连接市区与郊区的沪金高速下匝口2公里，地铁5号线北桥站约900米。闵行17路、21路等多路公交线路，直达全城。嘉闵、虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖在侧，通达长三角。

No.2

周边配套

项目周边坐拥旗忠高尔夫俱乐部、旗忠网球俱乐部、马桥文化古遗址、万达商圈等多元醇熟的生活及商务配套，为员工带来愉悦丰富的休闲方式。

No.3

世界500强云集

毗邻紫竹高新区、闵行开发区等园区。吸引了微软、英特尔、GE、可口可乐等世界500强公司研发中心和地区总部入驻。此外，闵行区外国人常住人口占到全市的三分之一，外资企业6801家，国际化特色较为突出。

No.4

科研环境

周边高校和研发机构林立，紧邻上海科技研发聚集地紫竹科学园区，高端科研人才汇聚——毗邻上海交通大学、华东师范大学两所985高校，8万左右在校师生，58名两院院士，10多所航天、航空、船舶系统院所，满足园区企业发展及人才储备所需。

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源于金地，科创旗舰

企业创新发展的动能之芯

金地威新闵行科创园以企业为核心，依托金地在产业领域的丰富资源和招商运营优势，关注产品细节，满足企业生产需求，致力于打造国际化精致全产业发展平台。

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地处104产业区块

104区块原则上以调整结构和升级为主，主要为研发总部产业类用地、研发总部通用类用地和工业用地标准厂房类。金地威新闵行科创园所在地属于上海104产业用地，对于企业来说无拆迁之忧，可顺利办理环评。

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花园式研发制造园区

响应政府“以环境论英雄”的产业号召，园区以工业化简约风格，营造约10万方高标准花园式研发制造园区。1.2低容积率，园区内随处可见的景致，四季美景轮转，园外幽静河流经过，为企业员工创造愉悦舒适的校园式工作环境。

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高标准实用厂房

园区共有27栋通用厂房，独栋、双拼两大产品，集研发、生产、展示、办公等多功能于一体。约600—5600平米灵动空间，层高、荷载、面积等指标强调通用性，满足不同类型企业的多层次需求。更有设备吊装口，货运无忧；园区道路规划合理，满足企业独立装卸货物需求；部分产品配置顶层露台，可打造企业会所，供企业灵活使用。

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园区商业配套

项目拥有近6700㎡的配套设施，包括企业服务中心、人才公寓、员工食堂、精致餐饮、罗森便利店、咖啡厅等。为企业员工提供全方位便利服务，足不出园，即可满足工作和生活所需。

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金地人才公寓

专属配置人才公寓，由金地商置集团旗下优质长租公寓品牌“金地草莓社区”倾情打造。

公寓共4层，每间面积约38平米。设有超大活动公区，分为影音区、健身区、休闲区、共享厨房区：下班来公区健身房燃烧卡路里，在台球桌和同事battle一局，在影音区与朋友看一场新电影，在厨房区共享美味佳肴，员工生活每天充满惊喜。

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金地物业服务

中国物业服务企业服务质量TOP10全国--金地物业，携25年运营经验，全力保障园区物业服务品质。打造产业园区“开发-运营-管理-维护”一站式服务体系。

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招商成果卓越

企业汇聚

作为一个“只租不售”的租赁型园区，闵行科创园2018年10月开园之初，便有40余家企业签约租赁；进驻企业包括自动化控制系统的奥地利科控公司、伺服电机行业的隐形德国路斯特公司、国内首家心脏瓣膜研发生产企业捍宇医疗、国内疫苗研发企业艾美生物等。其中更有多家进入中国的外资企业入驻园区。

附：部分入驻园区企业名录

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社会各界密切关注

上海的产业升级和战略性新兴产业的高速布局，不仅需要政府层面的顶层蓝图设计，更需要以“产业园区”为代表的“产业资源和强大脑”的携手共进。

金地威新闵行科创园，从选址、规划、审批、建设到交付，一路以来始终受到各界媒体、政府的重点关注。

来自闵行党委、政府、人大政协等各级领导的悉数莅临、调研，尽显对项目的关注程度。闵行区区委书记朱芝松将其作为成功典型，特别批示在全区传阅学习。

各级领导视察调研

闵行区区长倪耀明视察调研闵行科创园；

闵行区区委书记朱芝松视察调研闵行科创园；

闵行区副区长吴斌视察调研闵行科创园；

闵行四套班子视察调研闵行科创园。

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开园仪式，区政府各级领导出席

2018年11月30日，闵行科创园盛大开园，闵行区区长倪耀明、区政协副主席王一力，颛桥镇党委书记陈皋、镇长陈冬发等领导出席活动，共庆盛典。

与政府共建管理委员会

为进一步帮助园区企业发展，金地威新闵行科创园，更是与闵行区颛桥镇政府共同成立管委会，解决园区后期开发建设和运营管理中企业服务过程会出现的一系列问题，由双方领导出任管理者。

颛桥镇将所有服务企业的职能部门在项目上开办一站式的服务窗口，包括城管、工商、市场等等。管委会成立后，政府每年从园区贡献的财政收入中提取一定比例作为扶持资金用于园区企业扶持和运营管理，扶持资金的具体使用由管委会共同讨论决定。

党政媒体关注

园区在政府和媒体中良好的品牌声誉逐渐建立起来。2019年5月7日，解放日报首席记者黄勇娣撰写的相关报道发布在当天头版头条。而后获得李强书记的批示——将闵行科创园作为存量地块转型发展的好做法、好经验。除此之外，“上海闵行”、“投资闵行”“闵行报社”、“颛桥家园”等众多政府媒体都对园区进行了相关报道，赞誉有加。

获奖荣誉

不负众望，金地威新闵行科创园凭借高质量的通用产品、的招商成果和用心的运营服务获得业界认可。先后获得“2019年度中国产业园区金项目”、“全国TOP10产业园区”、“2019中国产业园区项目TOP10”等多项荣誉。