张江微电子港是位于上海浦东新区张江高科技园区的一家房地产开发管理服务商，由张江高科、川河集团有限公司和汤臣房地产合资成立，致力于土地开发、房地产开发与经营、物业管理及微电子项目孵化等业务。具体介绍如下：

地理位置与交通

位置优势：张江微电子港位于中国（上海）自由贸易试验区碧波路690号，地处张江科学城西北核心片区。

交通便捷：地理位置优越，距地铁二号线张江高科站仅数百米，周边交通便利，方便员工和客户的日常出行。

建筑结构与设计

商业地块：张江微电子港所辖商业地块位于地铁二号线张江高科地铁站上盖，现已建成的商业物业容积率低、较为陈旧，仍有大量未建面积。

设施完善：内部配备国际尖 端智能化系统，提供高效舒适的工作环境，满足企业对现代化办公的需求。

硬件设施与网络

网络通讯：大厦内部配备完备的国际尖 端智能化系统，适合世界高科技企业管理中心、营运中心及跨国公司全球性研发中心等入驻。

停车设施：拥有充足的停车位，车位费合理，满足大量车辆的停放需求。

租赁条件与费用

租金价格：张江微电子港的租金合理，具体费用需根据租赁需求和市场情况来确定。

物业配套：物业管理周到，为商家提供一 流的商务服务，确保日常运营顺畅。

入驻企业与行业

多样化企业：张江微电子港聚集了大量集成电路及相关领域的龙 头企业，如中芯国际、华虹集团、上海微电子装备集团等。这些企业涵盖制造、设计等环节的上下游，形成了良好的产业集聚效应。

行业影响：张江发展集成电路产业突出的优势有产业引领和高度国际化。张江微电子港作为园区内的重要项目，不仅为企业提供物理空间，还通过其高科技生态系统和创新氛围，推动企业间的互动与合作，促进技术创新和业务发展。

未来发展前景

区域发展：随着张江科学城的整体规划调整，张江微电子港在建设机遇、地理区位、形象外延、综合效用及产城融合等各方面都具备相当潜力。

产业协同：张江微电子港将加快提升物业品质、规模及开发进度，成为张江科学城西北区城市更新中的典型项目，打造功能配套齐全、生活配套完善的科创综合社区。

张江微电子港凭借其优越的地理位置、现代化的建筑设计、灵活的办公空间、完善的配套设施以及丰富的产业生态，成为了张江高科技园区内极具吸引力的高品质写字楼。对于寻求在张江区域设立或扩展业务的各类企业特别是高科技公司来说，张江微电子港无疑是一个充满机遇和发展潜力的理想选择。