宝钢浦东国贸大厦

项目概况

宝钢浦东国贸大厦位于浦东外高桥保税区内（荷丹路88号），大楼占地面积1万多平方米，总计约32000平方米。项目产权用途为工业用途，目前为宝钢国际所有。

项目拥有1个主楼，东西2个副楼。三栋楼呈品字型，既独立，亦可连通，得房率68%。主楼16层，每层1000多平方米，合计约17000平方米，共3部电梯，其中1部消防电梯；主楼1-4楼带裙楼，2楼设置餐厅、会议室。固定车位近100个（均在地上）。

主楼空调为VRV（中央空调），层高3米，标准交付层的顶为矿棉板，地面为水泥地（无架空地板）。

东辅楼6层，每层1500平方米，合计9000平方米；西副楼6层，每层1000平方米，合计6000平方米，东西副楼各2部电梯。

区域市场分析——区位&配套

区位

项目位于全国15个保税区中经济总量大的保税区——上海外高桥保税区。外高桥保税区现已发展成为集国际贸易、先进制造、现代物流及保税商品展示交易等多种经济功能于一体的综合型保税区，同时还是上海市重要的现代物流产业基地之一、上海市重要的进出口贸易基地之一和上海市微电子产业带的重要组成部分。

交通

项目交通非常便捷，紧邻地铁六号线航津路站、浦东中环线五洲大道，驱车由杨高北路可直达。距北上海商业中心五角场15分钟车程，距浦东机场、虹桥机场仅需35分钟车程。

商业

项目周边商业配套较多，一般为小型购物中心，进出口超市等，大型购物中心在建中。