上海森兰美奂位于外高桥区域，约29万方商务综合体，由“上海中心”原班设计团队担纲设计的5A甲级标准写字楼，为“变局”中的企业，提供更优质的商务方案。

项目位于约75万森兰生态商务精华地段，以外高桥保税区、上海自贸区为依托，成为自贸区内外企业联动的始发站，众多企业总部基地于此寻求到更自由更便利的贸易机遇。

项目信息

楼盘地址：上海市浦东新区启帆路515号租赁面积：150-200-300-450-整层2000平米

租金价格：3.5-4.5元/平方米/ 天，一房一价
停车位： 1533 个（地面 35 个，地下 1498 个） ，停车费500元/月。
办公配套 ：对面森兰商都，阳光天地配有大量餐饮业态，本楼自带 8 万方商业，配有健身房、影 院、餐饮、零售等多种业态
净层高：4.4 米
得房率：约 70-75%，整层超 85%
楼板承重：不小于 2KN/m3
电梯：6 部客梯（通力）+ 1 部货梯
空调系统：风机盘管+新风系统
物业公司：招商物业
物业管理费：26.8 元/平方米/月（包中央空调能耗）
交付标准：架空地板 (100mm) 乳胶漆墙面 烟感、喷淋系统 风机盘管+新风系统
项目优势

1.与地铁6号线洲海路0距离，类地铁上盖项目，员工及客户出行方便
2.位于森兰国际生态商务区，底下自带8万方商场，200米范围内三大商场，配有餐厅、银行、咖啡厅、便利店，健身房等，员工生活便利
3.直接与大业主签合同，稳定无风险
4.楼下自带商场，不定期赠送各类优惠券，优惠多多

外观

双大堂

标准交付

精装交付

配置共性会议室（可容纳100人）、路演厅等设施

周边交通

地铁：6号线洲海路站30米。

公交：453路，1017路。

自带18万方商业配套；高尔夫、网球场等商务运动配套；牡丹园中式会所、文化艺术中心；哈罗公学、上师附六； 5星级酒店（距项目500米）；上海第七人民医院等。