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上海外高桥央企项目-森兰美奂写字楼

上海森兰美奂位于外高桥区域,约29万方商务综合体,由“上海中心”原班设计团队担纲设计的5A甲级标准写字楼,为“变局”中的企业,提供更优质的商务方案。

项目位于约75万森兰生态商务精华地段,以外高桥保税区、上海自贸区为依托,成为自贸区内外企业联动的始发站,众多企业总部基地于此寻求到更自由更便利的贸易机遇。




项目信息

楼盘地址:上海市浦东新区启帆路515号租赁面积:150-200-300-450-整层2000平米

租金价格:3.5-4.5元/平方米/ 天,一房一价
停车位: 1533 个(地面 35 个,地下 1498 个) ,停车费500元/月。
办公配套 :对面森兰商都,阳光天地配有大量餐饮业态,本楼自带 8 万方商业,配有健身房、影 院、餐饮、零售等多种业态
净层高:4.4 米
得房率:约 70-75%,整层超 85%
楼板承重:不小于 2KN/m3
电梯:6 部客梯(通力)+ 1 部货梯
空调系统:风机盘管+新风系统
物业公司:招商物业
物业管理费:26.8 元/平方米/月(包中央空调能耗)
交付标准:架空地板 (100mm) 乳胶漆墙面 烟感、喷淋系统 风机盘管+新风系统
项目优势

1.与地铁6号线洲海路0距离,类地铁上盖项目,员工及客户出行方便
2.位于森兰国际生态商务区,底下自带8万方商场,200米范围内三大商场,配有餐厅、银行、咖啡厅、便利店,健身房等,员工生活便利
3.直接与大业主签合同,稳定无风险
4.楼下自带商场,不定期赠送各类优惠券,优惠多多

外观



双大堂



标准交付



精装交付


平面图


配置共性会议室(可容纳100人)、路演厅等设施



周边交通

地铁:6号线洲海路站30米。

公交:453路,1017路。


驾车:翔殷路隧道、周家嘴路隧道(直接联通森兰与浦西)。
周边配套


自带18万方商业配套;高尔夫、网球场等商务运动配套;牡丹园中式会所、文化艺术中心;哈罗公学、上师附六; 5星级酒店(距项目500米);上海第七人民医院等。


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