川沙企业中心介绍概况

川沙企业中心是一个位于上海市浦东新区川沙新市镇的大型商办综合体项目，由陆家嘴集团投资开发。该项目不仅包括现代化的办公楼和商业设施，还涵盖了住宅、医院和学校等配套设施，旨在打造一个宜居、宜业、宜娱的城市副中心核心区域。

项目位置和规模

川沙企业中心地处川沙新市镇城南中心位置，用地面积达到15.2万平方米，总建筑面积为52万平方米。项目包括川沙企业中心一期、二期、川沙“九六广场”以及两个住宅项目——陆家嘴·锦绣观澜和陆家嘴·锦绣云澜。

办公和商业设施

一期和二期项目的地上建筑面积合计22万平方米，包含了多栋甲级写字楼、低密度研发楼、人才公寓以及一个3.5万平方米的地标性商业——“九六广场”。这些设施的设计充分考虑了古镇的历史底蕴，并从多元功能角度实现了古镇与产业的完美结合。

竣工时间和开业计划

川沙企业中心一期项目已于2023年底竣工，二期项目则在2024年6月竣工。“九六广场”计划于2024年10月开业。整个项目预计将在2024年四季度部分开业。

产业定位和发展前景

川沙企业中心主要布局培育航运物流、总部经济、国际贸易与研发孵化四大产业集群，与周边板块协同发展，导入区域产业发展新动能。目前已有多家优质企业及孵化器完成签约，行业涵盖建筑科技、航运物流、国际贸易及服务等。

交通和配套设施

项目地理位置优越，毗邻张江科学城、上海迪士尼、浦东机场及上海东站等地标性建筑。距离2号线川沙站仅800米，交通十分便利。周边商业生活配套设施齐全，能够满足企业和居民的各种需求。

租金和物业管理

川沙企业中心的租金水平合理，日租金在2.5-3元/㎡/天之间。物业管理由陆家嘴物业负责，物业费为20元/㎡/月。项目提供了充足的停车位，共有654个车位。

，川沙企业中心是一个集办公、商业、住宅等多种功能于一体的综合性项目，具有良好的交通连接和完善的配套设施，未来将成为川沙新镇乃至浦东中部地区的重要经济增长点。