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张江药谷衡谷1976租赁 办公室出租

张江衡谷1976是一个位于上海浦东新区张江高科技园区内的商业办公集合点。

地理位置及交通

地址:上海市浦东新区张江镇高科中路1976号(法拉第路63弄65号)。

交通情况:项目地处张江高科技园区的核心位置,交通便利。距离地铁13号线张江路站约800米,距离地铁2号线广兰路站也较近。此外,还有多条公交线路如1113路、浦东12路、浦东14路、孙桥1路、1090路等经过,同时紧邻中环高架路申江路进出口,公路交通也十分便捷。

项目概况

总占地面积:16669平方米。

总建筑面积:34365.32平方米,其中地上建筑面积为24559.64平方米,地下建筑面积为10000余平方米。

绿化率:高达35%,环境优美,广场绿化四季有景。

楼宇组成:由A、B、C三幢联体楼宇组成,底楼层高达9米(C栋1楼),荷载10KN/㎡。

配套设施

办公空间:提供超大办公空间,可灵活分隔,满足不同企业的办公需求。

公共空间:大堂、电梯厅等公共空间采用全石材、甲级办公装饰,彰显高端品质。

电梯配置:配备9部三菱标准电梯,提升办公效率。

供电系统:采用双回路供电系统,容量高达2500KW,确保电力供应稳定可靠。

空调系统:配置大金新风系统和VRV空调,提供舒适的办公环境。

智能化系统:包括CA通信智能化、FA消防智能化火灾自动报警系统、SA安保智能化视频安防监控系统等,确保办公安全便捷。

园区配套:提供地铁接驳班车、健身房、员工餐厅、咖啡厅、便利店等配套设施,满足员工的日常生活需求。

招商信息

招商面积:提供多种面积的招商空间,如320㎡、650㎡、1000㎡、1200㎡、1700㎡、7000㎡等,满足不同规模企业的入驻需求。

租金:租金价格根据面积和楼层等因素有所不同,具体价格需来电询价或面议。

物业管理费:18元/㎡/月。

楼层高度:标准层层高3.9米,A、B栋1楼层高5.1米,C栋1楼层高9米。

园区优势

产业集聚:周边产业密集,已有生物、集成电路、软件等产业链,便于企业开展业务合作。

政策优惠:作为张江高科技园区的一部分,享受上海市及园区的多项政策优惠和支持。

人才集聚:上海是中国高速发展的城市之一,吸引了大批高技术、高密集知识人才,为企业发展提供人才保障。

张江衡谷1976凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、灵活的招商政策以及产业集聚等优势,成为众多企业理想的办公地点。


发布时间:2024-11-22
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