时代医创园是一个集医疗、科研和办公为一体的综合性产业园区，位于上海国际医学园区内，东临康新公路，南靠国家863医疗器械产业化基地，西邻琥珀路，北依周祝公路。该园区占地53328平方米，拥有一栋展示中心、两栋高层研发楼和19栋独栋生产车间。

为了更全面了解时代医创园，以下是对该园区的详细介绍：

地理位置与交通

地理位置：时代医创园位于浦东新区周浦镇康新公路3399号，处于上海国际医学园区的核心位置。

交通优势：园区距离地铁16号线周浦东站约1800米，并配有短驳车接送，使得交通非常便捷。周边还有多条公交线路和主干道，确保了出行的便利性。

园区设施与配套

办公设施：时代医创园共有5层高标准楼层，标准层面积在300—600平方米之间，得房率高达90%，配备VRV分体空调和高至3米的净高，为企业提供舒适的办公环境。

生活配套：园区内设有网球场、员工餐厅、咖啡吧、便利店、工行和浦发等ATM取款机，以及健身房等配套设施，满足企业和员工的日常生活需求。

租赁与财务信息

租金价格：时代医创园的租金在2.5~3.5元/平方米/天之间，根据不同面积和楼层有所差异。物业费用为3.5元/平方米/月，停车费为300元/辆/月。

出租面积：园区提供从520平方米到2000平方米不等的出租空间，适合不同规模的企业需求。

园区特色与企业氛围

行业定位：时代医创园专注于生物医药、医疗器械等健康产业领域，形成了浓厚的行业氛围。园区内多家知 名生物医药企业入驻，如微创医疗、康恩贝、宛西制药等。

专 业支持：依托上海国际医学园区的优势，时代医创园不仅提供标准的设施和服务，还为企业提供各种政策和技术支持，助力企业快速发展。

未来发展与规划

扩展计划：未来，时代医创园将继续优化园区设施，提升服务水平，吸引更多生物医药和医疗器械领域的高科技企业入驻，推动园区整体科技创新能力的提升。

合作机会：园区积极与政府、科研机构及投资机构合作，推动“政、学、产、研、资”五位一体的发展模式，为企业提供更广泛的资源和平台。

时代医创园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、灵活的租赁选项以及浓厚的行业氛围，已经成为上海乃至全国重要的生物医药产业基地之一。不管是初创企业还是大型公司，在这里都能找到适合其发展的高质量办公空间和广泛的合作机会。未来，时代医创园将继续发挥自身优势，推动更多企业的创新和发展。