天慈科创梦工厂是位于上海张江科学城的一个创新生物医药成果转化平台，以其集研发、生产、销售于一体的综合服务吸引众多创新型医药企业入驻。

该园区不仅地理位置优越，交通便利，还提供了优质的办公空间和完善的配套设施，成为创新型和企业的首 选地。

以下是关于天慈科创梦工厂的详细介绍：

地理位置与交通

位置描述：天慈科创梦工厂位于上海市浦东新区康新公路2277弄，靠近康新公路与申嘉湖高速交界处。

交通便利：园区距离地铁16号线鹤沙航城站约1.9公里，周边多条高速公路交错，确保员工和客户能够轻松到达。

建筑设计与设施

建筑特点：园区占地约211亩，建筑面积约28万平方米，建设有28栋不同规格的厂房，具备医药研发生产环评指标。

配套设施：园区划分三大功能区：生产服务区、生产转化区和功能配套区。生产服务区提供GMP中试车间、生产车间及CMO、CDMO服务，并设有动力中心和污水处理中心；生产转化区可承接研发、中试、商业化生产等需求；功能配套区配备办公、餐饮、会议、住宿等设施。

租赁信息与价格

租金情况：根据不同面积的办公室，租金价格在2.5至3.5元/平方米/天之间，物业费为9元/平方米/月。

办公环境：高标准办公楼，配备办公室、会议室、多媒体室等办公空间，满足不同企业的办公需求。

周边配套与生活便利

商业与餐饮：园区内配备餐厅、咖啡厅、便利店等商务配套设施，满足员工日常需求。

银行与酒店：附近多家银行如中国工商银行、上海浦东发展银行等；各类酒店包括锦江之星、亚朵酒店等。

医疗与教育：园区周边拥有上海国际医学中心、上海市质子重离子医院等医疗机构，以及光华中学、上海尙德实验学校等教育机构。

发展前景与竞争优势

区域发展潜力：随着张江科学城的发展和产业园区规划的推进，天慈科创梦工厂具有巨大的发展潜力。

政策支持与绿色建筑：项目获得政府政策支持，注重绿色环保理念，采用多种节能技术，为租户提供舒适、高效的办公环境。

，天慈科创梦工厂凭借其优越的地理位置、现代化的建筑设计、灵活的租赁选项和全面的配套服务，成为浦东新区商务办公的重要场所。对于希望在便捷的环境中促进工作效率和企业发展的公司来说，这里是一个值得考虑的选择。