超煜809文创园是位于上海浦东新区曹路镇川沙路809号的一座现代化创意园区，以灵活的办公空间、完善的配套设施和便利的交通网络吸引众多企业入驻。下面将介绍超煜809文创园的各个方面：

区域位置与交通

具体地址：超煜809文创园位于上海市浦东新区川沙路809号。

地铁接驳：近的地铁站距离约600米，步行约5-10分钟即可到达，使员工和客户能够方便快捷地到达。

公交路线：周边有多条公交线路，如浦东11路、浦东54路等，进一步补充地铁连接的便利性。

建筑结构与设计

竣工时间：超煜809文创园竣工时间暂无数据，但整体设计风格现代且实用。

层高与层数：园区总层数为5层，层高4.5米，净层高3.1米，开敞的办公空间满足不同企业的需要。

面积与户型：可租面积从90平方米到2500平方米不等，多种户型适应不同规模的公司需求。

租赁与物业

租赁条件：租金价格在2.0元至2.5元每平方米每天之间，不同户型和面积的办公室可满足多样化的需求。

物业管理：物业公司为自管，物业费用为7元/平方米/月，保证办公环境和服务质量。

配套服务：提供分体空调、多部客梯，以及充足的停车位，目前车位免费使用。

周边环境与商业配套

办公环境：超煜809文创园所在区域绿化率高，提供一个舒适且高效的办公环境。

商业配套：园区周边有多个餐厅、便利店和咖啡店，方便日常饮食和购物。距离金桥国际商业广场和张江商业区等主要商业设施也非常近，满足更全面的购物娱乐需求。

银行与酒店：周边拥有多家银行和酒店，方便企业及员工的金融和接待需求。

入驻企业与市场

可办理研发环评：项目符合104地块标准，适合研发类企业入驻和发展。

交付标准多样：提供毛坯、精装修等多种交付标准，灵活适应企业的不同需求。

企业入驻情况：目前已有多家知 名企业入驻，形成了一个繁荣的商业社区。

超煜809文创园不仅提供了高效灵活的办公空间，还通过其优越的地理位置和完善的配套设施为企业及其员工提供了极大的便利。对于寻求高品质办公环境的企业而言，超煜809文创园是一个极具吸引力的选择。