富海商务苑介绍

富海商务苑位于上海市浦东新区的张江高科技园区，具体地址为毕升路299弄近张衡路。该项目由上海张江信息安全产业发展有限公司规划并开发，是一个集办公、商业和生活配套于一体的综合性商务园区。富海商务苑分为一期、二期、三期，其中一期由16栋独栋别墅办公楼组成，二期和三期则分别以多栋多层办公楼为主，每栋楼为5-6层结构。园区建筑风格现代简约，充满了商务氛围，且绿化率高，环境优美，为员工提供了良好的工作环境。

物业与设施

物业类别：标准写字楼（乙级）

建筑面积：26716平方米

物业管理：由上海东湖物业管理有限公司负责，提供专 业的物业服务和管理。物业费用根据不同来源略有差异，有说法为3.9元/㎡·月。

电梯配置：客梯2部，货梯1部

空调系统：分体空调和中央空调并存，满足不同企业的需求

安防系统：包括闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统等，确保园区内的安全和稳定。

办公室出租

富海商务苑提供灵活的办公室出租服务，满足不同企业的需求。在租面积从180平方米到1200平方米不等，租金价格根据面积、楼层、装修等因素有所不同，大致在2.3-3.0元/平方米/天之间。园区提供简单装修的交付标准，并配备先进的通讯设备和高速电梯等，能够满足不同企业的办公需求。

周边环境及配套

交通：富海商务苑地理位置优越，紧邻陆家嘴金融中心和多个高科技产业园区。周边地铁线路包括地铁2号线张江高科站（约1.9公里）和地铁13号线华夏中路站（约1.1公里），同时有多条公交线路如大桥六线、浦东70路、浦东58路等穿梭其间，为入驻企业提供了高效的交通网络。此外，园区还自备班车往返地铁与园区之间，进一步方便了员工的出行。

商业配套：园区内有罗森24小时超市、全家超市、员工餐厅（可供300人三餐）等商业设施，为员工提供了便利的日常生活服务。此外，周边还有长泰广场、传奇广场、绿地缤纷广场等大型商场，以及秋林阁、锦江之星等酒店，为入驻企业提供了全方位的商业支持。

休闲设施：园区内配备了ATM取款机、网球场、篮球场等休闲设施，丰富了员工的业余生活。

政策支持：富海商务苑的租户多以IT类企业、高新技术企业为主，这些企业受益于园区对高新技术行业的政府扶持政策。园区不仅提供了优质的办公环境，还为企业的发展提供了有力的政策支持和市场机会。

富海商务苑凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、专 业的物业服务和政府扶持政策，成为了众多企业入驻的理想之地。