世博央企物业鲁能国际中心写字楼办公室租赁介绍如下：

一、基本信息

楼盘名称：鲁能国际中心

物业地址：上海市浦东新区国耀路209号（或国耀路211号）

物业类别：写字楼

开发商：鲁能集团有限公司

物业公司：鲁能物业

二、地理位置

鲁能国际中心位于世博滨江地区，紧邻黄浦江，地理位置优越。该区域品质高、地段极优、规划极其完善、交通极为便捷，仅12分钟车程即可抵达陆家嘴金融圈。

三、交通配套

地铁：近邻地铁13号线世博大道站（约340米），8号线中华艺术宫站（约1000米），以及7号线、8号线耀华路站（约1000米）。

公路：道路宽阔，交通便利，位于二环南路与英雄山路交汇处。

四、写字楼参数

建筑面积：规划建筑面积15.8万平方米，地上建筑面积9.65万平方米。

楼层数：共22层或者15层。

标准层面积：约2175平方米。

标准层高：3.0米。

得房率：70%至80%不等。

架空地板：15厘米。

电梯：客梯10部，货梯2部，转换梯4部（部分资料提及客梯7部，货梯1部）。

五、租赁条件

租金：租金报价根据面积和楼层不同而有所差异，约在4.5元/天/㎡至6.5元/天/㎡之间。

付款方式：押三付一或押二付二（面议）。

免租期：根据具体租赁条件，业主可能提供免租期优惠。

装修情况：提供标准交付和精装修两种选择。

六、配套设施

空调：中央空调，开放时间为周一至周五早上8:30至下午5:30，周六9:00至12:00。

车位：共有603个停车位，月租费用在1200元/月至1800元/月之间。

网络：提供电信、联通、移动等多种网络接入服务。

七、入驻企业

鲁能国际中心作为世博央企总部园区，已有多家知 名企业入驻，如众旦信息科技有限公司、国药控股中国融资租赁有限公司等。

八、总结

鲁能国际中心凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的配套设施以及高品质的办公环境，吸引了众多知 名企业的青睐。无论是从办公便利性还是企业形象展示上，都是企业租赁写字楼的理想选择。