经过近30年的发展，浦东商业版图已日臻成熟，作为上海自贸区的特定区域和外高桥产城融合的核心载体，森兰·外高桥正成为推进外高桥片区的核心城市生活配套建设的重要力量，成为将改革创新融入城市更新的又一样本。

森兰电竞多功能馆、服务公寓2021年投入运营

作为外高桥集团股份打造的自贸区产城融合重要承载区，占地6.01平方千米的森兰建设规划有近20万平方米商业购物集群、约45万平方米自贸企业总部、约100万平方米生态国际社区和约3.87平方千米的活力滨水绿地。

新推出的森兰湾位于森兰·外高桥商务板块。目前，商务商业正面临内容同质化问题，“创新”已经成为当下商务商业开发的关键词。如何让创新落地，满足企业个性化需求，成为业界新的课题，外高桥集团股份结合上海自贸区独特优势，正加紧探索新型贸易、商业模式。

打造多元业态空间 紧贴客户需求

后疫情时代，企业需要更为独立自由的空间。此次发布的森兰湾项目，包含21幢独栋楼宇，并引入国际化建筑设计，可为企业提供定制化、延展性需求。目前，森兰湾全新商业商务正式进入项目招商阶段，预计明年正式对外运营。

去年，产业功能融合、服务配套多元、线上线下互动、流量转化变现的“森兰电竞产业园”规划正式发布，其中包括一座建筑面积约3300平方米的森兰电竞多功能馆，可与头部游戏厂商、赛事运营方开展深度合作，承接重量级电竞赛事、直播活动、产品发布会、演艺娱乐活动等，该项目预计于明年竣工并投入运营。

森兰湾临湖的北区将通过引入电竞、直播、潮玩等新潮元素满足创新行业与年轻消费群体的新生诉求，打造城市潮流新坐标。借由森兰电竞多功能馆等，吸引电竞产业的上下游企业在此集聚，叠加新锐IP、娱乐等多种元素，为推动“电竞+产业”发展搭建更广阔的平台，另外还将推出全方位会员服务平台，加深森兰各板块之间的沟通。

此外，上海浦东首家雅诗阁公寓已正式落地森兰湾，预计将于明年5月试营业。该项目将在未来为森兰商务区域以及外高桥整体板块的企业提供国际化高端居住服务，同时也将为浦东再添一张都市居住名片。

浦东稳居上海企业空间流向指数

随着小陆家嘴、张杨路、花木、金桥等板块的愈发成熟，不断引领浦东新区商业攀向更高点。值得一提的是，浦东新区商业仍在不断扩张中，新增的商业供应量一直位居前列。

2020年3季度市场数据显示，上海成为全国办公商业租赁市场的区域，浦东连续稳坐上海企业空间流向指数位置。

在推介会上，与会专家预测，后疫情时代的办公及商业市场将会有一轮比较明显的反弹。森兰作为上海自贸区的特定区域、外高桥产城融合的核心载体，未来的前景令人拭目以待。

此前，零售业巨头已纷纷把目光转向外高桥。法国体育用品零售巨头迪卡侬大中华区新总部在森兰启用。盒马、苏宁等商业项目也相继入驻。

迪卡侬负责人在论坛中表示：“森兰作为上海新崛起的商务区，拥有与生俱来的地理区位优势，背靠东海，紧临中国规模大的保税区外高桥，具备极强的贸易优势。港口贸易、外高桥保税区的产业嫁接优势都将注定森兰板块作为无界引擎，具有无限可能。落户森兰后也得到了许多实在的政策扶持和各种细致入微的物业服务，因此，我们非常高兴选择将总部基地设于此。”

除了商业商务等设施的加快建设外，森兰内湖预计明年5月将初步成型，“森兰项目是外高桥探索产业新趋势的新作品，作为城市副中心的商务区，在生态建设服务企业的同时，我们也将依托自贸区雄厚产业基础，聚焦电竞等新兴产业。”外高桥集团股份森兰置地分公司总经理王海松表示。